- 金通玫瑰园
- 17374 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风南路
- 江苏三水湾置业有限公司
- 高远物业管理有限公司
小区概述
- 金通玫瑰园小区位于位于海陵区城中板块，由江苏三水湾置业有限公司开发，于2015年竣工；小区共有17栋楼，建筑物类型为高层和多层，容积率为2.2，户型为2-5房，户型面积约72-210㎡，主力户型为72㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼距较小，部分户型采光不好。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约178m有南师大西门公交站，该站途经3路、301路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约473m有随园路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.8
27个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约285m有绘福幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有果真美城东小学店，该小学是公立小学；距离小区约624m有泰州二中附属初中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致，楼栋之间也都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，外立面为浅黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，为高层和多层，小区楼距较小，容积率为2.2；户型为2-5房，户型面积约72-210㎡；主推户型为72㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于东风南路附近，机动车和行人都可通行；西门位于二附中向西50m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1869户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员无论什么天气，每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
9.2
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有万达广场(泰州店)，方便居民逛街购物；距离小区约375m有好买得超市(引凤路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约355m有罗森便利店(育才路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有泰州市人民医院(北院)，方便居民就医；距离小区约，居民感冒方便去打针；距离小区约，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约，居民买菜比较方便；距离小区约838m有海陵区城东街道鲍坝村卫生室，居民办理理财业务比较方便；距离小区约558m有中国移动(4G宽带电视体验店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.1km有泰州人民公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.4km有海陵图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有泰州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有万达影城(泰州万达广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有凤城天下国际商务娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约461m有TS健身工作室，方便居民健身。
金通玫瑰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17812元/㎡
0.15%
02-18
17774元/㎡
0.21%
02-25
17768元/㎡
0.03%
03-03
17699元/㎡
0.39%
03-10
17671元/㎡
0.16%
03-17
17638元/㎡
0.19%
03-24
17534元/㎡
0.59%
03-31
17476元/㎡
0.33%
04-07
17318元/㎡
0.9%
04-14
17276元/㎡
0.24%
04-21
17355元/㎡
0.46%
04-28
17374元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20527元/㎡
10.85%
2023-06
20228元/㎡
8.76%
2023-07
19756元/㎡
8.36%
2023-08
19644元/㎡
8.33%
2023-09
19169元/㎡
10.46%
2023-10
19008元/㎡
11.02%
2023-11
18806元/㎡
10.75%
2023-12
18504元/㎡
12.64%
2024-01
17919元/㎡
14.27%
2024-02
17771元/㎡
14.59%
2024-03
17534元/㎡
15.82%
2024-04
17374元/㎡
15.93%
金通玫瑰园问答
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