- 美好上郡
- 14435 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鼓楼南路455号
- 江苏美好置地有限公司
- 美和物业管理有限公司
小区概述
- 美好上郡位于海陵区城中板块，于2016年竣工，由泰州美和房产公司开发建设完成；小区由多层跟高层组成，属于商品房住宅；小区户型面积由66㎡-93㎡左右的两房、109㎡-140㎡左右的三房、150㎡-161㎡左右的四房组成；66㎡-93㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区距离医院比较近，居民就医比较方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区附近没有地铁，居民无法选择乘坐地铁出行；
- 小区周边有多所学校，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站，居民无法选择乘坐地铁出行；但小区周边公交线路比较发达，小区距离莲花八号区西门公交站约255m，本站途经线路有9路、10路等多条公交路线，对于小区居民来说，出行较为便利；小区距离美好上郡公交站约265m，本站还有12路、19路经过，居民换乘比较方便；另外，距小区约2.6km处有东风快速路入口，交通顺畅，居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.8
26个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利；小区距离泰州市幼儿园美好上郡分园30m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离泰州唯斯顿幼儿园1.2km左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离1.4km左右有泰州市城东中心小学，该小学属于公立小学；小区距离泰州实验学校(永泰路)1km左右。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区设有凉亭，老人们经常在此下棋聊天，是个夏天乘凉的好地方；小区还建有一个小型篮球场，平时喜欢打球的居民们闲暇时期都会约着一起去打球；小区保洁每天都会打扫卫生，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾，小区整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑风格为现代简约的现代风格，外立面主要由白色面砖所构成，砖红色面砖为辅；在物业跟居民的共同维护下，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由多层跟高层组成，属于商品房住宅；小区户型面积由66㎡-93㎡左右的两房、109㎡-140㎡左右的三房、150㎡-161㎡左右的四房组成；66㎡-93㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，109㎡-140㎡左右的三房跟150㎡-161㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区容积率约为2.2。
出入口
小区目前有西门、南门、东门、东1门、东2门、东3门六个出入口，西门位于53幢跟40幢之间，机动车跟行人都可通行；南门位于22幢旁边，机动车跟行人都可通行；东门位于小龙河旁边，机动车跟行人都可通行；东1门跟东2门距离较近，位于美伊源美容养生会所旁边，机动车跟行人都可通行；东3门距离18号楼较近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4979户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 中心花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业会不定时举办一些可以促进居民感情的活动，邀请居民参加，在节假日也会为居民送上祝福；小区还专门设置了快递站点，方便存储快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由美和物业管理有限公司/高桥物业所管理。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约565m有万达广场(泰州店)，该商场属于大型商场，是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，闲暇时期会跟小区里的宝妈一起相约逛街，可以满足居民日常的逛街购物需求；距离小区390m左右有世纪联华(济川东路店)，居民用于购买日常生活用品比较方便，可以满足日常需要；距离小区400m左右有川玉楼重庆特色火锅(世纪联华店)，距离小区700m左右有星伦多海鲜自助餐厅(万达广场店)等多家餐饮美食，这两家餐饮美食在周围口碑较好，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区约1.4km左右有泰州市人民医院(北院)，对于居民有突发情况跟重大疾病来说就医比较方便；距离小区630m左右的地方有海陵区城南街道社区卫生服务中心，居民就医比较方便；距离小区630m左右有海陵区城南街道社区卫生服务中心，距离小区925m左右有茂峰诊所，属于综合诊所，居民平时肚子痛或者感冒都可以来该诊所，就医比较方便；距离小区220m左右有同仁堂药店(美好上郡店)，距离小区245m左右有益丰大药房等多家药店，距离小区很近，步行即可到达，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离770m左右有双龙农贸综合市场，每天都是新鲜送到的蔬菜瓜果，而且价格也比较合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；距离小区100m左右有中国电信，居民办理通信业务也很方便；小区距离215m左右有中国邮政储蓄银行(泰州市济川路支行)，距离小区260m左右有南京银行，居民日常有理财方面的业务办理起来比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，泰州市海陵区城南街道办事处距离小区约230m，泰州市人民政府距离小区1.8km左右，离小区都比较近，方便居民办理业务；小区距离凤城河风景区-文昌法治游园仅895m，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区距离310m左右有夜倾城洗浴，闲暇时期可以邀请朋友加入晚上去泡澡然后按摩一下，放松一下身体；距离小区195m左右有美容养生会所，距离小区220m左右有千玉琳，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱；距离小区520m左右有万达影城(泰州万达广场店)，闲暇时期可以跟朋友家人一起去看最新上映的电影；距离小区950m左右有米乐星世界KTV(电视塔店)，饭后可以邀请朋友家人一起唱歌。
美好上郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14848元/㎡
0.1%
02-11
14827元/㎡
0.14%
02-18
14814元/㎡
0.09%
02-25
14803元/㎡
0.07%
03-03
14775元/㎡
0.19%
03-10
14755元/㎡
0.14%
03-17
14732元/㎡
0.16%
03-24
14702元/㎡
0.2%
03-31
14667元/㎡
0.24%
04-07
14619元/㎡
0.33%
04-14
14567元/㎡
0.36%
04-21
14435元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16676元/㎡
8.26%
2023-06
16601元/㎡
8.5%
2023-07
16338元/㎡
10.03%
2023-08
16151元/㎡
10.49%
2023-09
16067元/㎡
10.04%
2023-10
15956元/㎡
9.6%
2023-11
15614元/㎡
10.71%
2023-12
15054元/㎡
13.01%
2024-01
14866元/㎡
13.66%
2024-02
14806元/㎡
14.24%
2024-03
14702元/㎡
14.8%
2024-04
14435元/㎡
14.14%
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