- 鑫龙家园
- 13143 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风南路497-12号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 鑫龙家园小区位于海陵区城南板块，于2002年竣工，小区楼龄较老；小区别名是莲花六号小区；小区共有64栋楼，共57幢多层，1幢高层，双拼别墅6幢，户型为2-5房，户型面积约88㎡-370㎡，主力户型为88㎡左右的2居室，适合刚需置业人群；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活；’
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约217m有莲花六号区西门公交站，该站停靠12路、16路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约329m有永泰路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.8
27个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约183m有泰州唯斯顿幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2km有果真美城东小学店，该小学是公立小学；距离小区约600m有泰州实验学校(永泰路)，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致，有高大茂盛的树木以及低矮的草坪；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区道路两旁有修剪整齐的灌木丛，生长茂盛的乔木，适合居民散步，整体环境比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，外立面为浅咖色的墙砖组成，具有防水防潮效果；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有64栋楼，楼栋分布合理，户型为2-5房，户型面积约88㎡-370㎡；主推户型为88㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，南门位于永泰路114-7号附近，机动车和行人都可通行；南1门位于永泰路112-1号附近，机动车和行人都可通行；南2门位于永泰路82号附近，机动车和行人都可通行；西门位于引凤路附近，机动车和行人都可通行；北门位于东风南路497-12会宾楼宾馆附近，机动车和行人都可通行；东1门位于济川路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2148户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，每个门口都有保安站岗巡逻，居民可刷卡随意进出小区，陌生人进出需要登记；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有万达广场(泰州店)，方便居民逛街购物；距离小区约151m有顺成超市，居民日常采购比较方便；距离小区约171m有京东便利店(莲花6号小区店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有泰州市人民医院(北院)，方便居民就医；距离小区约155m有茂峰诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约315m有芝林连锁大药房(华信店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约313m有欢乐番茄菜市场(莲花六号区店)，居民买菜比较方便；距离小区约297m有中国建设银行(泰州滨江花园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约197m有中国电信(鑫龙花园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有泰州人民公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.4km有江苏农牧科技职业学院图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有泰州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有未来影城，居民看电影比较方便；距离小区约2.7km有宝马会国际娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约414m有健身馆，方便居民健身。
鑫龙家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13822元/㎡
0.1%
02-11
13906元/㎡
0.61%
02-18
13971元/㎡
0.47%
02-25
13981元/㎡
0.07%
03-03
13903元/㎡
0.56%
03-10
13783元/㎡
0.86%
03-17
13645元/㎡
1.0%
03-24
13487元/㎡
1.16%
03-31
13377元/㎡
0.82%
04-07
13278元/㎡
0.74%
04-14
13205元/㎡
0.55%
04-21
13143元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15985元/㎡
6.65%
2023-06
15397元/㎡
10.65%
2023-07
15390元/㎡
11.37%
2023-08
14837元/㎡
14.41%
2023-09
14128元/㎡
18.13%
2023-10
13947元/㎡
17.85%
2023-11
14004元/㎡
17.71%
2023-12
13969元/㎡
18.88%
2024-01
13807元/㎡
19.78%
2024-02
13986元/㎡
14.72%
2024-03
13487元/㎡
19.17%
2024-04
13143元/㎡
20.21%
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