- 汇鸿香榭湾
- 10058 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 会展路
- 江苏汇鸿国际集团泰州置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 汇鸿香榭湾位于高港区幸福路板块，小区于2015年竣工，属于商品房住宅，由江苏汇鸿国际集团泰州置业有限公司开发。小区由29栋小高层和高层住宅楼组成，占地面积约为130000㎡，容积率为1.8。小区以90㎡—98㎡左右的两居室和111㎡—128㎡左右的三居室为主。小区房屋品质好，内部环境优美，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41.2%，环境较好，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民诊治不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m是海泰尔公交站，可乘坐20路、606路和H1路公交。距离小区530m左右是力宝广场公交站，可乘坐50路、51路、518路和607路公交。小区东邻会展路，西靠泰州大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.5
8个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区800m左右有泰州市第一外国语学校附属幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区430m左右是泰州医药高新区实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区880m左右是泰州市第一外国语学校，是一所公办学校。距离小区1.4km左右是泰州实验中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.3
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为41.2%，植被茂盛。小区内有人工湖，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以红色涂料和黄色涂料为主，颜色鲜艳，外型美观。 小区于2015年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由29栋小高层和高层住宅楼组成，占地面积约为130000㎡，建筑面积约为300000㎡，容积率为1.8。小区有90㎡—98㎡左右的两居室、111㎡—128㎡左右的三居室和146㎡左右的四居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区只有东门1个出入口。东门出入口都靠近会展路。小区出入口较少，早晚高峰容易发生拥堵，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2078户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.8元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期对小区内的植被进行修剪。小区于2015年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像全方位覆盖，并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统较为完善，保障了小区居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区600m左右是泰州天虹购物中心，是居民购物休闲的好去处。距离小区140m左右是苏果超市（会展路店），距离小区660m左右有桃花超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约540m是宝龙超市大排档，距离小区720m左右是国斌私房菜馆全羊席，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.6km左右是泰州市医药高新区寺巷人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区5km左右是泰州市人民医院（新院区），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区880m左右是药城社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区640m左右是海王星辰健康药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.1km左右是东方小镇邻里中心生鲜超市，能够满足居民购买食材的需求。距小区680m左右有交通银行（泰州医药高新区支行），距离小区730m左右是上海浦东发展银行（泰州高新区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约710m处有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是天禄湖，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.1km左右是华诚图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区650m左右是国家税务总局泰州医药高新技术产业开发区税务局，距离小区700m左右是高新区房管局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区680m左右是金银岛酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约770m是皇家一号娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2.1km左右是小兰保健足疗，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.5km是泰州苏艺影城（泰州店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
汇鸿香榭湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10887元/㎡
0.68%
02-11
10786元/㎡
0.93%
02-18
10740元/㎡
0.43%
02-25
10736元/㎡
0.04%
03-03
10737元/㎡
0.01%
03-10
10749元/㎡
0.11%
03-17
10750元/㎡
0.01%
03-24
10750元/㎡
0%
03-31
10647元/㎡
0.96%
04-07
10429元/㎡
2.05%
04-14
10209元/㎡
2.11%
04-21
10058元/㎡
1.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12558元/㎡
14.11%
2023-06
12578元/㎡
11.68%
2023-07
12520元/㎡
9.49%
2023-08
12493元/㎡
7.84%
2023-09
12065元/㎡
10.74%
2023-10
11596元/㎡
11.84%
2023-11
11523元/㎡
12.51%
2023-12
11214元/㎡
16.16%
2024-01
10997元/㎡
16.67%
2024-02
10738元/㎡
17.51%
2024-03
10750元/㎡
16.14%
2024-04
10058元/㎡
21.73%
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