- 天韵景园
- 10130 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海阳东路
- 单位自建
- 天韵景园物业
小区概述
- 天韵景园位于海陵区京泰路板块，于2002年竣工，小区属于商品房住宅，由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由68㎡左右的一房、82㎡-95㎡左右的两房、131㎡左右的三房组成；82㎡-95㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，131㎡左右的三房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源较多，居民就医比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边生活设施齐全，可容易满足居民的日常生活需求。
缺点- 小区附近无地铁，出行便捷度一般；
- 小区竣工年限较久，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民无法选择乘坐地铁出行；小区靠近商业中心，打车出行也比较方便；
小区距离杨晖路口公交站约170m，本站途经公交线路有18路等多条公交线路，居民日常乘坐公交出行比较方便，步行即可到达公交站；距离小区4.8km左右有东环高架/迎春东路(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.8
初中
8.8
20个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教学资源丰富，距离小区530m左右有红黄蓝幼儿园，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离秦州市大涌中心小学附属幼儿园975m左右，该幼儿园属于公立幼儿园；小区距离1.1km左右有泰州市扬桥中心小学，该小学属于公立小学；小区距离泰州市沈毅中学1.2km左右；孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.9
环境概况
小区设有中心花园，里面有多种绿植，生长趋势较好，物业也会定期给绿植进行修剪，提高了居民的居住舒适感；花园中设有凉亭，老人们经常在此下棋、聊天，是个夏天避暑的好地方；小区内还设置了多处休息长椅，以供老人孩子累了休息用；小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面多由白色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁。
楼栋分布
小区属于商品房住宅，由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由68㎡左右的一房、82㎡-95㎡左右的两房、131㎡左右的三房组成；82㎡-95㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，131㎡左右的三房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱。
出入口
海陵区-海阳东路252号
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2980户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中心花园；
- 休息长椅；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量较好，物业会定期给绿植进行修剪灌溉，绿植生长良好；小区物业还专门设置了丰巢，就算是白天上班不在家的居民也可以正常收发快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全，小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。
物业信息
物业信息
- 由天韵景园物业所管理。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有茂业百货(泰州东进店)，距离约685m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区465m左右有欢乐买超市(鼓楼北路店)，货物种类繁多，居民购买日常生活用品比较方便；距离小区570m左右有华强菜馆，距离小区350m左右有绿色家园酒楼，这两家特色美食在周围口碑都较好，闲暇时期可与家人一起来此享受特色美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是泰州市第四人民医院，约575m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区1.4km左右有泰州市中医院-眼科儿科综合楼，距离小区310m左右有华美口腔，居民有牙痛、眼睛不舒服的症状就医都比较方便；距离小区965m左右的地方有海陵区城东街道东康社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区400m左右有益丰大药房(百姓人茂业店)，距离小区445m左右有一树药业等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离580m左右有欢乐番茄菜市场(茂业社区店)，该菜市场蔬菜新鲜，而且价格也比较合适，居民买菜很方便；距离小区495m左右有中国移动通信(福寿苑指定专营店)，距离小区675m左右有中国电信，居民办理通信业务十分方便；小区距离465m左右有中国工商银行(泰州扬桥支行)，距离小区510m左右有中国农业银行(泰州东郊支行)，居民办理理财方面的业务方便快捷。
公共资源
距离小区1.8km左右有江苏盐税博物馆，博物馆内有多种精神制作的作品，可以带孩子去参观，增长孩子的见识；距离小区1.2km左右有泰州图书馆(稻河分馆)，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约685m处还有皇仕堡健身馆(茂业店)、1.1km左右有拿铁健身，小区居民们经常一起去健身，锻炼身体；距小区640m左右有博纳国际影城(泰州店)，1.1km左右有星光大道(国际)娱乐会所，可以满足居民的休闲娱乐需求；此外距离小区约545m处有金太阳浴城(鹏欣丽都店)，可作为缓解疲惫的去处。
天韵景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10489元/㎡
0.1%
02-18
10408元/㎡
0.77%
02-25
10328元/㎡
0.77%
03-03
10257元/㎡
0.69%
03-10
10180元/㎡
0.75%
03-17
10168元/㎡
0.12%
03-24
10172元/㎡
0.04%
03-31
10170元/㎡
0.02%
04-07
10174元/㎡
0.04%
04-14
10166元/㎡
0.08%
04-21
10137元/㎡
0.29%
04-28
10130元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11125元/㎡
5.76%
2023-06
11181元/㎡
5.81%
2023-07
10727元/㎡
8.87%
2023-08
10798元/㎡
4.99%
2023-09
11275元/㎡
0.56%
2023-10
10939元/㎡
6.87%
2023-11
10827元/㎡
6.07%
2023-12
10796元/㎡
6.57%
2024-01
10529元/㎡
10.63%
2024-02
10357元/㎡
11.93%
2024-03
10172元/㎡
12.61%
2024-04
10130元/㎡
11.77%
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