鹏欣领誉四期解读
缪亚华
2020-10-06
新世纪房产
特色
【小区户型】81、82、85-89、92、95号楼是高层，总高33层81-88号楼2梯3户， 89号楼2梯4户。
【其他描述】物 业 公 司：泰 州 市 鹏 欣 物 业 公 司，
物 业 费 ：1.50元/㎡ 月
【小区设施】小区绿化周边有游乐设施，绿 化 率：37.80% ，业主楼下带娃散散步，小朋友们放学后在此玩耍交友。
【房屋品质】泰州市鹏欣房地产开发有限公司，2015年建成，建筑面积：458100平方米，占地面积：208245。
不足
多层靠路边噪音太大，小区人车分流不到位，电瓶车在小区乱停乱发，直接停在一楼大厅，进入电梯；95号楼采光差，两梯两户公摊面积大，户型设计不合理115平做三室一卫，123平做两室两卫。
吴强
2020-07-08
泰州市海陵区大开发房产经纪有限公司
特色
【小区户型】多层全部为南北通透、并且两室及客厅朝南，高层小三室或两室虽不通透，但是房间及客厅全部朝南，户型非常好
【小区设施】小区有花园，北侧是鹏欣国际酒店，南侧有锦兰国际幼儿园，西侧是社区底商，靠近中骏世界城商圈
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场、美好超市，往东500米有美好农贸市场、利群超市、美好环球影院，生活非常便利。
【房屋品质】房子为2017年12月份交房，大多满两年了，目前产证已经办理完毕。
不足
小区总体东侧靠兴泰公路，部分多层、高层楼幢，稍受影响；
周小兵
2020-04-01
比特房产
特色
【小区户型】小区分电梯洋房和高层，高层9栋，其余为多层，85，88，89这三栋为最前排，阳光无挡
【其他描述】物业是开发商自己的物业，鹏欣物业，物业费为1.5元每平含公共能耗！
【小区设施】小区内有中心花园，背后有国际大酒店，前面有国际幼稚园，小区有底商，周边生活配套齐全。
【房屋品质】房子为2017年12月份交房，大多数都已满2年，目前产证都已办理完毕！
不足
小区的87栋和89栋都紧临兴泰公路，大型车辆比较多，所以噪声较大，另外小三房仅有117平，其余面积都是130向上的户型。
陈广其
2020-06-10
易房旺家地产
特色
【小区户型】小区以多层为主，多层有24栋 高层9栋 高层以85栋 88栋 89栋最好在多层后面
【小区设施】小区中心有花园，东北边是鹏欣国际酒店，南边有锦兰国际幼儿园，西侧及北边为社区底商，靠近在建的中骏世界
【生活配套】小区西大门有鹏欣农贸市场，往东过高架有利群超市美好农贸市场往西有在建的中骏世界城及育才路农贸市场
【房屋品质】房子为2017年12月分交房，正常都已经满2年，没有增值税.
不足
小区87栋及89栋紧临兴泰公路，重型卡车较多，所以噪音较大.小3房为116平不通透 对着通风井
叶海燕
2020-07-08
新世纪房产
特色
【小区户型】多层全部为南北通透、并且两室及客厅朝南，高层小三室或两室虽不通透，但是房间及客厅全部朝南，户型非常好
【小区设施】小区中心有花园，北侧是鹏欣国际酒店，南侧有锦兰国际幼儿园，西侧是社区底商，靠近中骏世界城商圈
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场，美好超市，往东500米有美好农贸市场，利群超市，美好环球影城 ，生活非常便利
【房屋品质】房子未2017年12月份交房。大多数是满二年的，目前产证已经办理完毕。
不足
小区的87栋和89栋都临近兴泰路，大型车比较多，所以噪声大
袁钧
2021-09-08
钜成房产
特色
【轨道交通】小区东侧为国道328，北侧为主干道迎春路，与东环高架1个红绿灯🚥
【小区户型】该小区为高层与多层混合，主力户型95㎡、115㎡、139㎡，高层共9栋，其余为多层电梯洋房
【小区设施】小区内车位充足配比车1:2，高层之间有少量健身器材，小区绿化面积不多
【生活配套】小区东北角自建鹏欣领誉大酒店，出西门有自建鹏欣农贸市场，还有很多生活类社区底商
不足
绿化面积较少，娱乐设施较少
陈浩
2021-12-21
新世纪房产
特色
【轨道交通】距离公交站台300米 在此可以乘坐118路公交车 经三站可以到达中骏世纪城
【小区户型】小区为两梯四户 南北通透 大户型 115平
【小区设施】里面有老年人健身器材 有秋千等小孩子玩的游乐设施
【生活配套】向东1km处有利群时代超市 为平时的吃喝玩乐提供场所 合适带小孩子去
不足
可能就是选择的户型不多
邵奋华
2022-04-29
易房添佳地产
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
车位紧张 需要物业加大管理力度
朱亮
2020-09-28
特色
【小区户型】四期主以电梯洋房和高层两种产品，高层共9栋，其余均为多层。高层中85#,88#,89#位置比较好
【小区设施】小区中心有花园，四期北侧是鹏欣国际大酒店，南侧有锦兰幼儿园，西侧是社区底商，靠近中骏世界城商圈
【生活配套】四期西大门有鹏欣农贸市场，美好超市，往东500米有美好农贸市场，利群超市，美好全球影院，生活便利
【房屋品质】四期是2017年12月份交付给业主，大多满两年，目前产证已办理完成
不足
87#和89#靠近兴泰路，车辆多，噪音有点大，小三房面积只有115平
张悦
2020-06-12
特色
【小区户型】该小区分电梯洋房和高层两种产品，高层为9栋，其余为多层。高层中位置比较好的是85 88 89 这三栋
【小区设施】小区中心有花园，北侧是鹏欣国际酒店，南侧有锦兰国际幼儿园，西侧是社区底商，靠近中骏世界城商圈
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场，美好超市，往东500米有美好农贸市场，利群超市，美好环球影城 ，生活非常便利
【房屋品质】房子未2017年12月份交房。大多数是满二年的，目前产证已经办理完毕。
不足
小区的87栋和89栋都临近兴泰路，大型车比较多，所以噪声大
周新彬
2020-06-12
特色
【小区户型】小区分电梯洋房和高层两种产品，高层为9幢，其余为多层。高层汇总位置比较好的是85.88.89这三栋
【小区设施】小区中心有花园，北侧是鹏欣国际酒店，南侧有锦兰幼儿园，西侧是社区底商，靠近中骏世界城商圈
【生活配套】四大门有鹏欣农贸市场，美好超市，往东500米有美好农贸市场，利群超市，美好全球影院，生活非常便利。
【房屋品质】房子为2017年12月份交房，大多满两年了，目前产证已经办理完毕。
不足
小区总体东侧靠兴泰公路，部分多层、高层楼幢，稍受影响；
账号已注销
2020-04-13
特色
【小区户型】小区分电梯洋房和高层两种产品，高层为9栋，其余为多层。高层中位置比较好的是85.88.89这三栋
【小区设施】小区中心有花园，北侧是鹏欣国际酒店，南侧有锦兰幼儿园，西侧是社区底商，靠近中骏世界城商圈
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场，美好超市，往东500米有美好农贸市场，利群超市，美好全球影院，生活非常便利。
【房屋品质】房子为2017年12月份交房，大多满两年了，目前产证已经办理完毕。
不足
小区里87栋 89栋靠近兴泰公路，大型车辆多，噪音大，小三房面积小的只有115平。
钮红兰
2020-07-09
易房中环地产
特色
【小区户型】多层全部为南北通透、并且两室及客厅朝南，高层小三室或两室虽不通透，但是房间及客厅全部朝南，户型非常好
【其他描述】物业是开发商自己的物业，鹏欣物业，物业费为1.5元每平含公共能耗！
【小区设施】小区内有中心花园，背后有国际大酒店，前面有国际幼稚园，小区有底商，周边生活配套齐全。
【房屋品质】房子为2017年12月份交房，大多数都已满2年，目前产证都已办理完毕！
不足
小区的87栋和89栋都紧临兴泰公路，大型车辆比较多，所以噪声较大，另外小三房仅有117平，其余面积都是130向上的户型。
沈晨星
2020-04-27
爱心房产
特色
【小区户型】多层全部为南北通透、并且两室及客厅朝南，高层小三室或两室虽不通透，但是房间及客厅全部朝南，户型非常好
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场、美好超市，往东500米有美好农贸市场、利群超市、美好环球影院，生活非常便利。
不足
多层靠国道一排的噪音非常大，生活都会造成困扰。高层8789两栋也是靠国道，高层还稍微好点。高层一楼停电动车住户较多，影响美观。小区部分楼栋阳光影响较大，如95号楼等。
杨莉
2020-04-13
新世纪房产
特色
【小区户型】多层全部为南北通透、并且两室及客厅朝南，高层小三室或两室虽不通透，但是房间及客厅全部朝南，户型非常好
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场、美好超市，往东500米有美好农贸市场、利群超市、美好环球影院，生活非常便利。
不足
四期大多数到2019年10月份以后满两年，现在过户的话会有营业税，可以等到契税满两年再过户，省掉5.6%的营业税。
缪亚伟
2019-05-21
特色
【小区户型】多层全部为南北通透、并且两室及客厅朝南，高层小三室或两室虽不通透，但是房间及客厅全部朝南，户型非常好
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场、美好超市，往东500米有美好农贸市场、利群超市、美好环球影院，生活非常便利。
不足
四期大多数到2019年10月份以后满两年，现在过户的话会有营业税，可以等到契税满两年再过户，省掉5.6%的营业税。
账号已注销
2020-03-24
特色
【小区户型】多层全部为南北通透、并且两室及客厅朝南，高层小三室或两室虽不通透，但是房间及客厅全部朝南，户型非常好
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场、美好超市，往东500米有美好农贸市场、利群超市、美好环球影院，生活非常便利。
不足
四期大多数到2019年10月份以后满两年，现在过户的话会有营业税，可以等到契税满两年再过户，省掉5.6%的营业税。
祝运秋
2020-03-19
易房中环地产
特色
【小区户型】多层全部为南北通透、并且两室及客厅朝南，高层小三室或两室虽不通透，但是房间及客厅全部朝南，户型非常好
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场、美好超市，往东500米有美好农贸市场、利群超市、美好环球影院，生活非常便利。
不足
四期大多数到2019年10月份以后满两年，现在过户的话会有营业税，可以等到契税满两年再过户，省掉5.6%的营业税。
费麒瑞
2019-11-16
特色
【小区户型】多层全部为南北通透、并且两室及客厅朝南，高层小三室或两室虽不通透，但是房间及客厅全部朝南，户型非常好
【生活配套】西大门有鹏欣农贸市场、美好超市，往东500米有美好农贸市场、利群超市、美好环球影院，生活非常便利。
不足
四期大多数到2019年10月份以后满两年，现在过户的话会有营业税，可以等到契税满两年再过户，省掉5.6%的营业税。