- 凤凰曦城西苑
- 10376 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 周山河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 凤凰曦城西苑位于海陵区城南板块，于2007年竣工；小区由多层步梯房组成，属于砖混结构；小区户型面积有65㎡-98㎡左右的两房、108㎡-155㎡左右的三房、153㎡左右的四房组成；65㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，108㎡-155㎡左右的三房为小区的主力户型，成交顾客多为改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民的日常生活需求；
- 小区邻里之间相互认识，关系亲密；
- 小区周边教学资源丰富，家长选择性更多。
缺点- 小区竣工年限较久，房龄较老；
- 小区距离医院比较远，居民就医不方便；
- 小区物业服务质量一般，有待调高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近目前没有地铁站，居民无法选择乘坐地铁出行；小区距离凤凰曦城南门公交站约220m，本站途经公交线路有12-b路等多条公交线路，距离小区250m左右有凤凰曦城西苑公交站，本站途径的公交路线有128路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便，步行即可到达公交站；距离小区905m左右有永定快速路/G328出口，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.8
初中
8.0
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利；小区距离七色彩虹文化艺术城堡340m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离蓝天实验幼儿园725m左右，该幼儿园属于公立幼儿园；小区距离235m左右有泰州医药高新区第一实验小学，该小学属于公立小学；小区距离泰州市明珠实验学校(省附中明珠校区)2.1km左右，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区设有中心花园，里面有各种各样的绿植，可以在不同的季节展现出不同的景色，提高了居民的居住舒适感；花园中设有凉亭，老人们经常在此下棋、聊天，是个夏天避暑的好地方；
小区保洁打扫卫生不及时，路面多处可见有生活垃圾，垃圾桶清理不及时，夏天天热会有味道散发。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的，外立面主要由涂料材质构成，主要有黄色涂料所构成，白色涂料为辅，由于物业维护不及时，外立面出现脱落的现象。
楼栋分布
小区由多层步梯房组成，属于砖混结构；小区户型面积有65㎡-98㎡左右的两房、108㎡-155㎡左右的三房、153㎡左右的四房组成；65㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，108㎡-155㎡左右的三房为小区的主力户型，成交顾客多为改善型人群；小区容积率约为1.2。
出入口
小区目前有东门、北门、南门三个出入口，东门位于7号楼前面，机动车跟行人都可通行；南门位于22号楼跟27号楼之间，机动车跟行人都可通行；北门位于50号楼旁边，机动车跟行人都可通行；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1630户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中心花园；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般，楼栋外立面出现脱落的现象，物业未未及时进行修补；小区保洁打扫卫生不及时，路面多处可见有生活垃圾，垃圾桶清理不及时，夏天天热会有味道散发；小区未设置丰巢以及快递站点，导致白天上班不在家的居民的无法正常收发快递。
安保
小区安保人员充足，配备了多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区多处安装了监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有万象城生活馆，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，距离小区比较近，小区居民们日常逛街比较方便；距离小区200m左右有志祥超市(世茂河滨花园东)，内部空间宽敞明亮，是仓储式的超市，货物种类繁多，服务人员态度较好，居民用于购买日常生活用品比较方便；距离小区255m左右有曦城雅居饭店，距离小区320m左右有华泽酒楼等多家餐饮美食，这两家餐饮美食在周围口碑较好，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区约4.3km左右有野徐人民医院，医院距离小区比较远，对于居民有突发情况跟重大疾病来说就医不是很方便；距离小区240m左右的地方有凤凰街道凤凰曦城社区卫生服务站，是一家综合门诊，居民日常感冒发烧都可以去该诊所，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区210m左右有国泰大药房，距离小区255m左右有芝林连锁大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离380m左右有翠苑农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，都是每天新鲜送来的蔬菜，而且价格也比较合适，居民买菜很方便；距离小区345m左右有华泽天下移动营业厅，距离小区590m左右有中国电信新区营业厅，居民办理通信业务跟宽带业务也很方便；小区距离640m左右有中国银行(泰州凤城支行)，距离小区1.1km左右有24自助银行服务，居民日常有理财方面的业务办理起来比较方便。
公共资源
距离小区1.5km左右有泰州市天德湖公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，附近小区的居民们吃完晚饭都会去散步，是夏天避暑的好去处；距离小区1.7km左右有泰州图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识； 距离小区4.8km左右有中国评书评话博物馆，假期可以带着孩子去了解历史，陶冶孩子的情操。
休闲娱乐
小区距离230m左右有长征浴池(世茂河滨花园东)，居民们工作了一天，晚上可以去泡温泉放松一下身体；距离小区230m左右有丽美皮肤管理中心，距离小区235m左右有丽伊美美容养生，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区2.4km左右有幸福蓝海国际影城(名流店)，闲暇时期可以跟朋友家人一起去看最新上映的电影；小区周边娱乐配套设施完善，可以满足居民的日常娱乐需求。
凤凰曦城西苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10408元/㎡
0.34%
02-18
10355元/㎡
0.51%
02-25
10303元/㎡
0.5%
03-03
10168元/㎡
1.31%
03-10
10005元/㎡
1.6%
03-17
9940元/㎡
0.65%
03-24
9927元/㎡
0.13%
03-31
10042元/㎡
1.16%
04-07
10171元/㎡
1.28%
04-14
10239元/㎡
0.67%
04-21
10296元/㎡
0.56%
04-28
10376元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13037元/㎡
10.42%
2023-07
12504元/㎡
13.86%
2023-08
12061元/㎡
17.03%
2023-09
11647元/㎡
18.88%
2023-10
11559元/㎡
14.91%
2023-11
12187元/㎡
6.05%
2023-12
11626元/㎡
10.33%
2024-01
10360元/㎡
20.37%
2024-02
10350元/㎡
22.09%
2024-03
9927元/㎡
25.33%
2024-04
10335元/㎡
22.49%
2024-05
10376元/㎡
22.24%
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