小区设有中心花园，里面有各种各样的绿植，可以在不同的季节展现出不同的景色，提高了居民的居住舒适感；花园中设有凉亭，老人们经常在此下棋、聊天，是个夏天避暑的好地方； 小区保洁打扫卫生不及时，路面多处可见有生活垃圾，垃圾桶清理不及时，夏天天热会有味道散发。

小区的建筑风格为中规中矩的，外立面主要由涂料材质构成，主要有黄色涂料所构成，白色涂料为辅，由于物业维护不及时，外立面出现脱落的现象。

小区由多层步梯房组成，属于砖混结构；小区户型面积有65㎡-98㎡左右的两房、108㎡-155㎡左右的三房、153㎡左右的四房组成；65㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，108㎡-155㎡左右的三房为小区的主力户型，成交顾客多为改善型人群；小区容积率约为1.2。

小区目前有东门、北门、南门三个出入口，东门位于7号楼前面，机动车跟行人都可通行；南门位于22号楼跟27号楼之间，机动车跟行人都可通行；北门位于50号楼旁边，机动车跟行人都可通行；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。

物业服务质量一般，楼栋外立面出现脱落的现象，物业未未及时进行修补；小区保洁打扫卫生不及时，路面多处可见有生活垃圾，垃圾桶清理不及时，夏天天热会有味道散发；小区未设置丰巢以及快递站点，导致白天上班不在家的居民的无法正常收发快递。

小区安保人员充足，配备了多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区多处安装了监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

距离小区约1.1km有万象城生活馆，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，距离小区比较近，小区居民们日常逛街比较方便；距离小区200m左右有志祥超市(世茂河滨花园东)，内部空间宽敞明亮，是仓储式的超市，货物种类繁多，服务人员态度较好，居民用于购买日常生活用品比较方便；距离小区255m左右有曦城雅居饭店，距离小区320m左右有华泽酒楼等多家餐饮美食，这两家餐饮美食在周围口碑较好，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区约4.3km左右有野徐人民医院，医院距离小区比较远，对于居民有突发情况跟重大疾病来说就医不是很方便；距离小区240m左右的地方有凤凰街道凤凰曦城社区卫生服务站，是一家综合门诊，居民日常感冒发烧都可以去该诊所，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区210m左右有国泰大药房，距离小区255m左右有芝林连锁大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离380m左右有翠苑农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，都是每天新鲜送来的蔬菜，而且价格也比较合适，居民买菜很方便；距离小区345m左右有华泽天下移动营业厅，距离小区590m左右有中国电信新区营业厅，居民办理通信业务跟宽带业务也很方便；小区距离640m左右有中国银行(泰州凤城支行)，距离小区1.1km左右有24自助银行服务，居民日常有理财方面的业务办理起来比较方便。

距离小区1.5km左右有泰州市天德湖公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，附近小区的居民们吃完晚饭都会去散步，是夏天避暑的好去处；距离小区1.7km左右有泰州图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识； 距离小区4.8km左右有中国评书评话博物馆，假期可以带着孩子去了解历史，陶冶孩子的情操。

小区距离230m左右有长征浴池(世茂河滨花园东)，居民们工作了一天，晚上可以去泡温泉放松一下身体；距离小区230m左右有丽美皮肤管理中心，距离小区235m左右有丽伊美美容养生，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区2.4km左右有幸福蓝海国际影城(名流店)，闲暇时期可以跟朋友家人一起去看最新上映的电影；小区周边娱乐配套设施完善，可以满足居民的日常娱乐需求。

对于资金紧张的新婚夫妇来说，可选择65㎡-98㎡左右的两房，能满足基本的居住条件，可以选择分期付款经济压力相对较小，周围出行也比较方便，适合上班族；对于资金充足的改善型人群，可以根据家庭成员人数选择108㎡-153㎡左右的三房或四房，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，空间也比较大，而且小区距离学校都比较近，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边教育资源比较丰富，从初中到中学都可以实现在家门口上学，老人接送孩子也比较方便，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

对于家庭租户来说，可以整租108㎡-153㎡左右的三房或四房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求，提高居住舒适度；对于资金紧张的租客来说，可以多人一起合租65㎡-98㎡左右的两房，几人一起分摊房租，降低生活成本，后续花费也比较少。

小区内设有中心花园以及公共健身器材和娱乐设施，孩子经常在此活动玩耍，老人们经常在凉亭里下棋聊天，是个夏天避暑的好地方，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区还在多处设置了休息座椅，经常会有居民坐在一起聊天看孩子；邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民一部分为养老人群，多为本地人，邻里之间都相互认识；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。