小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内有各种花草和树木，物业修剪都比较及时，小区内还有活动广场和一些健身器材、儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也较好，有隔热和保温材料，建筑材料选材严格，品质较高，可持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约2.5，小区户型多样，户型面积有72㎡左右的2居室、93㎡左右的3居室和面积为138㎡ -174㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，采光通风较好。

小区出入口位于海陵南路，近黄河路。

物业整体服务质量较好，对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；本小区的物业费为1.20元/㎡/月，由金碧物业有限公司泰州分公司管理负责，整体服务质量较高。

小区安保人员配备较为充足，会24小时轮流值班，会每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；外来人员和车辆进入小区需要提前在门卫处登记信息，保安才会同意进入；小区内安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警。

小区周边商业配套完善，小区距万象城生活馆较近，1.5km左右，广场面积较大，居民可来此休闲逛街；距小区门口78m左右有一伍一拾超市(栖霞山路店)，居民可以在此购物；距离小区约883m有罗森便利店(凤凰曦城店)，购买生活物品都可以来此，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.2km左右有泰州市人民医院(新院区)，是一家三级甲等医院，居民有外伤可来此治疗；凤凰街道凤凰曦城社区卫生服务站距离小区较近，大约752m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；宜仁堂大药房(恒大华府店)离小区较近，约81m，可满足居民平时的药品需求。

生活服务配套也比较齐全，距离小区1.1km左右有翠苑农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.3km左右有中国银行(泰州凤城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区920m左右有华泽天下移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。

距小区约2.4km处有寺巷街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；泰州市天德湖公园风景优美，是4A级景区，距离小区786m左右，居民可以来此散步游玩；泰州图书馆距小区2km左右，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书。

小区居民下班后可以去距离小区1.9km左右的忆歌KTV唱歌放松；力斯特健身工作室距小区仅879m左右，居民可以来健身；距小区1.2km左右有依玖瑜伽，小区内的年轻女士经常来此，小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，适合年轻人居住。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为72㎡左右的2居室，作为过渡住宅；面积约为138㎡ -174㎡的4居室适合成员较多或预算较多的家庭，让每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。

小区距离泰州市人民医院(新院区)较近，在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度；小区周边有大型商业，且离菜市场、公园较近，比较适合老人在此居住养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交速度。

面积约为72㎡的2居室比较适合单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为93㎡左右的3居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积约为138㎡ -174㎡的4居室，方便给每个家庭成员留出私人空间。

小区周边的商业配套比较齐全，公交路线多且距离较近，附近上班族可能会需要租住本小区，业主可以把出租人群定位于附近的上班族，一般能够更快的出租；业主对面积较大的房型进行出租时，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。

小区周边有万象城生活馆和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有翠苑农贸市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好；小区物业会偶尔组织活动，夏季有时会有广场舞活动，居民都积极参加，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区目前入住率较高，小区的自住居民大多为上班族；有部分业主是收入较高的人群，整体素质较高，邻里之间经常沟通交际。