- 金通桂园
- 16655 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鼓楼路
- 泰州市鹏宇房地产开发有限公司
- 江苏高正物业管理有限公司
小区概述
- 金通桂园位于海陵区域城中板块，小区竣工于2010年，房龄较老，由泰州市鹏宇房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约78940㎡，容积率1.5，小区由高层电梯住宅和洋房组成，户型主要以110㎡左右的两房、142㎡左右的三房以及174㎡-241㎡左右的四房为主，小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距离小区1.1km左右有万达广场（泰州店），方便居民购物。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车多有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离下区250m左右有世纪联华公交站，途经9路、12路、16路、19路、28路东环、301路、603路、903路等，途经路线众多，居民选择公交出行非常便利，小区附近约285m有金凤桥，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.5
28个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区650m左右有泰州幼儿园美好上郡分园，该幼儿园是一所公办幼儿园，小区附近约1.9km有泰州市城东中心小学，该校是一所公办小学，距离小区约450m有泰州实验学校（永泰路），整体来看小区周边教育资源较为丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境较好，道路两旁种植了很多高低层次不同的绿植，小区内还设有儿童娱乐设施、篮球场、凉亭等设施，居民空闲之余会带着孩子去玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了米黄色的涂料，物业维护的也比较好，外面看上去并没有出现明显脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约78940㎡，小区由高层电梯住宅和洋房组成，户型主要以110㎡左右的两房、142㎡左右的三房以及174㎡-241㎡左右的四房为主，楼间距宽阔，采光很好。
出入口
小区共设有三个出入口，分别是北门、西门和停车场出入口，北门紧邻济川东路，西门紧邻鼓楼南路，小区未实行人车分流模式，早晚高峰期可能会出现拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 492户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业比较负责，小区内配了多名保洁负责打扫楼道内和道路上卫生，楼内垃圾和道路上落叶都能积极的清理，并且物业也对小区内绿植进行定期管理，让小区看上去干净卫生，为居民提供了不少帮助。
安保
小区内每个出入口都有安保人员24小时轮流值班，并且入口处还设有门禁，非小区人员不能入内，小区内各个角落都装有监控，有情况能及时发现，全方位保障了小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏高正物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右有万达广场（泰州店），是集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物中心，居民购物逛街非常方便，小区附近约370m有世纪联华（济川东路店），超市内种类齐全，是附近居民满足生活需求的主要场所，距离小区600m左右有罗森便利店（济川东路店），一般的生活用品可以选择这里。
医疗资源
距离小区2km左右有泰州市人民医院（北院），该院是一家三级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约330m有茂峰诊所，一般的感冒发烧居民可选择就近就医，小区400m范围内还有济川药房（泰州店）、国泰大药房（兴化店），居民一些日常药品的采购需求都可满足。
生活服务
距离小区330m左右有双龙农贸综合市场，菜市场内种类齐全，瓜果蔬菜也很新鲜，大大保障了居民的餐饮食品安全，小区400m范围内有中国银行（济川路分理处）、华夏银行（泰州分行），居民如需办理银行理财类业务非常便利，距离小区约300m有中国电信（鑫龙花园营业厅），居民若要办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区1.1km左右有泰州人民公园，形成以科普展览为中心，以群众活动区、安静休息区、植物景观区和文化活动区为辅的基本格局，是以娱乐、游憩、休闲于一体的人民公园，周围居民周末会带着孩子去游玩，小区附近约2.2km有海陵图书馆，适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区970m左右有万达影城（泰州万达广场店），步行就可到达，对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约1km有氧橙瑜伽养生馆，附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会在此处放松，距离小区750m左右有皇仕堡健身会所（乐天玛特店），喜欢游泳健身的居民周末可以约上朋友一起放松一下。
金通桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15653元/㎡
1.58%
02-11
15467元/㎡
1.19%
02-18
15546元/㎡
0.51%
02-25
15638元/㎡
0.59%
03-03
15893元/㎡
1.63%
03-10
16143元/㎡
1.57%
03-17
16376元/㎡
1.44%
03-24
16565元/㎡
1.15%
03-31
16607元/㎡
0.25%
04-07
16625元/㎡
0.11%
04-14
16661元/㎡
0.22%
04-21
16655元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18992元/㎡
15.58%
2023-06
18904元/㎡
13.3%
2023-07
18173元/㎡
14.58%
2023-08
17975元/㎡
13.52%
2023-09
17967元/㎡
12.24%
2023-10
17699元/㎡
10.8%
2023-11
17443元/㎡
13.32%
2023-12
16871元/㎡
13.84%
2024-01
16061元/㎡
16.89%
2024-02
15569元/㎡
20.62%
2024-03
16565元/㎡
12.53%
2024-04
16655元/㎡
12.1%
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