- 华泽天下
- 12837 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰州大道
- 泰州市华泽置业有限公司
- 江苏高正物业有限公司
小区概述
- 华泽天下位于海陵区城南板块，于2019年竣工，由泰州市华泽置业有限公司开发建设完成；小区由多层、高层、小高层组成；属于商品房住宅；小区户型面积由76㎡左右的两房、112㎡-123㎡左右的三房、133㎡左右的四房、141㎡-190㎡左右的五房组成；76㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民的日常生活需求；
- 小区居民整体素质较高，多为自住居民；
- 小区房龄较新，居住体验感较好；
- 小区周边教学资源丰富，家长选择性更多。
缺点- 小区绿化率仅30%，绿化一般；
- 小区停车紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近暂时还未有地铁站，居民出行无法选择地铁；小区靠近多家商业中心，打车也比较方便；小区距离西湖翠苑东门公交站约230m，本站途经公交线路有12路、20路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；距离小区420m左右有永定快速路/G328出口，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.7
初中
8.0
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距离小区285m左右有七色彩虹文化艺术城堡285，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离蓝天实验幼儿园495m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离375m左右有泰州医药高新区第一实验小学，该小学属于公立小学；小区距离泰州市明珠实验学校(省附中明珠校区)1.8km左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化一般，小区内干净整洁，每天都会有保洁打扫卫生；小区还设有中心花园，物业会定期修建里面的绿植，花园内有多种多样的绿植，居民们经常吃完晚饭去散步，居民夏季可在此乘凉；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区的建筑风格为时尚简约的现代风格，外立面由米白色面砖跟黄色涂料所结合，外立面结构新颖，在物业跟居民的共同维护下，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由多层、高层、小高层组成；属于商品房住宅；小区户型面积由76㎡左右的两房、112㎡-123㎡左右的三房、133㎡左右的四房、141㎡-190㎡左右的五房组成；76㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，112㎡-123㎡左右的三房为小区的主力户型，成交顾客多为改善型人群；小区容积率约为2.2。
出入口
小区目前有南门、东门、地下停车场三个出入口，南门位于4号楼旁边，地下停车场位于南门后面，机动车跟行人都可通行；东门位于七色彩虹文化艺术城堡旁边，靠近幼儿园，此门仅供行人通行，保障了行人跟孩子的安全；小区采取了人车分流的模式。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3552户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 儿童游乐场；
- 中心花园。
物业服务
小区物业会不定时举办一些可以促进居民感情的活动，邀请居民参加，在节假日也会为居民送上祝福；小区还专门设置了快递站点，方便存储快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约840m有万象城生活馆，距离小区3.6km左右有万达广场(泰州店)，这两所大型商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，可以满足居民日常的逛街购物需求；距离小区265m左右有汇祥超市，居民用于购买日常生活用品比较方便，可以满足日常需要；距离小区110m左右有胖帅家餐饮店，距离小区250m左右有张云一品酒楼等多家餐饮美食，这两家餐饮美食在周围口碑较好，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区约2.3km左右有泰州市人民医院(新院区)，对于居民有突发情况跟重大疾病来说就医比较方便；距离小区470m左右的地方有凤凰街道凤凰曦城社区卫生服务站，是一家综合门诊，居民平时感冒、肚子疼等都可以来该诊所，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区150m左右有芝林药房，距离小区285m左右有健大药房等多家药店，距离小区很近，步行即可到达，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离330m左右有欢乐番茄菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，而且价格也比较合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；小区距离215m左右有中国银行(泰州凤城支行)，距离小区640m左右有24自助银行服务，都有专门的柜台跟ATM，居民日常有理财方面的业务办理起来比较方便；距离小区195m左右有中国电信新区营业厅，居民办理通信业务跟宽带业务也很方便；距离小区195m左右有佳创五金卫浴，平时家里有灯泡、水管损坏，购买起来也比较方便。
公共资源
距离小区1.8km左右有泰州市天德湖公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，附近小区的居民们吃完晚饭都会去散步，是夏天避暑的好去处；距离小区1.3km左右有泰州图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识，陶冶孩子的情操。
休闲娱乐
小区距离355m左右有长征浴池(世茂河滨花园东)，居民们工作了一天，晚上可以去泡澡然后按摩一下，放松一下身体；距离小区140m左右有敏颜皮肤管理，距离小区305m左右有萧筱仟草美容，这两家美容店在周围口碑都比较好，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱；距离小区2.3km左右有幸福蓝海国际影城(名流店)，闲暇时期可以跟朋友家人一起去看最新上映的电影。
华泽天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12662元/㎡
0.18%
02-11
12654元/㎡
0.06%
02-18
12664元/㎡
0.08%
02-25
12692元/㎡
0.22%
03-03
12768元/㎡
0.6%
03-10
12839元/㎡
0.56%
03-17
12904元/㎡
0.51%
03-24
12935元/㎡
0.24%
03-31
12925元/㎡
0.08%
04-07
12925元/㎡
0%
04-14
12900元/㎡
0.19%
04-21
12837元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14830元/㎡
11.59%
2023-06
14543元/㎡
14.14%
2023-07
14129元/㎡
16.5%
2023-08
13784元/㎡
18.19%
2023-09
13773元/㎡
16.58%
2023-10
13625元/㎡
14.43%
2023-11
13273元/㎡
16.3%
2023-12
12854元/㎡
17.82%
2024-01
12685元/㎡
16.91%
2024-02
12662元/㎡
16.2%
2024-03
12935元/㎡
13.98%
2024-04
12837元/㎡
15.08%
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