- 正太周山汇水
- 10831 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 海陵南路
- 江苏申林房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 正太周山汇水位于海陵区城南板块，小区于2018年竣工，由江苏申林房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅。小区由52栋小高层和高层住宅楼组成，容积率为2.2。小区以120㎡左右的三居室户型为主，适合改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距为50m左右，采光通风性好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%，环境优美，居民居住舒适；
- 小区周边商业配套成熟，能够满足居民的购物需求。
缺点- 小区部分楼栋临街，会受到一定的噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交线路较少，距离小区约120m是凤凰曦城东苑公交站，可乘坐128路公交。距离小区300m左右是西谢公交站，可乘坐128路和606路公交。小区西邻西谢路，东邻海陵南路，南邻太湖路，北靠洪泽湖路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
7.5
初中
8.0
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区200m左右有七色彩虹文化艺术城堡，是一所私立幼儿园。距离小区320m左右是泰州医药高新区第一实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.7km左右是周山河小学，是一所公办小学。距离小区2.2km左右是泰州市明珠实验学校（省附中明珠校区），该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.6
物业服务
8.9
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为41%，植被茂盛。小区内有喷泉等景观，环境优美，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，老人们可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外观奢华大气。 小区窗户采用双层玻璃，隔音效果好。小区于2018年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由52栋小高层和高层住宅楼组成，占地面积约为227333㎡，容积率为2.2。小区有95㎡—103㎡左右的两居室户型、116㎡—128㎡左右的三居室户型和141㎡左右的四居室户型。小区户型南北通透，楼间距在50m左右，采光通风性好。
出入口
小区有西门、南门和东门共3个出入口。西门出入口靠近西谢路，南门出入口靠近太湖路，东门出入口靠近海陵南路。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易造成拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1738户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.8元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期对小区植被进行修剪，公共设施维护也比较好。小区于2018年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天24小时轮流值班。小区各个角落都装有摄像头，并与110联网。小区门口设有岗亭，会有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区580m左右是万象城生活馆，是居民购物休闲的好去处。距离小区150m左右是好润来生活超市，距离小区320m左右有汇祥超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约150m是东北菜小东北烧烤地锅炖，距离小区160m左右是东园小馆（太湖路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.9km左右是泰州市人民医院（新院区），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.9km左右是泰州市中西医结合医院，该医院是一家三级丙等综合医院。距离小区350m左右是凤凰街道凤凰曦城社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是益丰大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区700m左右是欢乐番茄菜市场，居民购买食材方便。距小区310m左右有中国银行（泰州凤城支行），距离小区1.1km左右是中国建设银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约210m处有中国移动营业厅，距离小区280m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是泰州市天德湖公园，为4A级景区，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.1km左右是泰州图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区1.3km左右是泰州市财政局，距离小区2.1km左右是泰州市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约900m是忆歌KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.9km是幸福蓝海国际影城（名流店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.6km左右是LUNA酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区2km左右是阳光水疗（金水湾店），居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
正太周山汇水近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
10587元/㎡
0.6%
01-12
10579元/㎡
0.08%
01-19
10659元/㎡
0.76%
01-26
10736元/㎡
0.72%
02-02
10801元/㎡
0.61%
02-09
10831元/㎡
0.28%
11-24
10992元/㎡
0.26%
12-01
10953元/㎡
0.35%
12-08
10870元/㎡
0.76%
12-15
10780元/㎡
0.83%
12-22
10702元/㎡
0.72%
12-29
10651元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
11849元/㎡
19.94%
2024-04
11923元/㎡
18.84%
2024-05
11631元/㎡
19.7%
2024-06
11531元/㎡
18.51%
2024-07
11638元/㎡
15.2%
2024-08
11654元/㎡
14.81%
2024-09
11470元/㎡
13.56%
2024-10
11190元/㎡
13.13%
2024-11
10999元/㎡
14.33%
2024-12
10693元/㎡
12.18%
2025-01
10702元/㎡
10.13%
2025-02
10831元/㎡
7.94%
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