- 南园新村
- 7922 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 蒲田路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 南园新村位于海陵区城中板块，于1996年竣工；小区由多层步梯房组成，属于砖混结构；小区户型面积由37㎡-71㎡左右的一房、49㎡-83㎡左右的两房、61㎡-150㎡左右的三房、196㎡左右的四房组成；37㎡-71㎡左右的一房跟49㎡-83㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边教学资源丰富，家长选择性更多；
- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民日常生活条件；
- 小区距离医院较近，居民就医非常方便。
缺点- 小区内绿化较少，环境一般；
- 小区附近没有地铁站，居民无法选择乘坐地铁出行；
- 小区竣工年限较久，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近暂时没有地铁站，居民无法选择乘坐地铁出行；小区距离文峰千家惠公交站约275m，本站途经公交线路有1路、15路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便，步行即可到达公交站；距离小区3.9m左右有东风快速路入口，对于自驾出行居民来说比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.2
30个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距离小区255m左右有南园幼儿园，该幼儿园属于私立幼儿园；255m左右还有泰州市实验小学附属幼儿园(园林路)，该幼儿园属于公立幼儿园；小区距离泰州市实验小学900m左右，该小学属于公立小学，1.2km左右还有泰州市大浦中心小学(西校区)；小区距离江苏省泰州中学附属初级中学(迎春西路)435m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般，保洁打扫卫生不及时，路面多处可见生活垃圾；花坛跟楼栋外立面出现破损，物业未及时维护；小区设有中心花园，里面有各式各样的绿植，在不同的季节会展现出不同的景色，老人经常带着孩子在此玩耍；整体来说，小区环境相较于板块内其他小区来讲，环境一般。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色涂料所构成，由于物业维护不及时，外立面出现老化现象。
楼栋分布
小区由多层步梯房组成，属于砖混结构；小区户型面积由37㎡-71㎡左右的一房、49㎡-83㎡左右的两房、61㎡-150㎡左右的三房、196㎡左右的四房组成；37㎡-71㎡左右的一房跟49㎡-83㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，61㎡-150㎡左右的三房跟196㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群为主。
出入口
海陵区-书院路
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 4062户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中心花园；
- 健身器材；
- 文化宣传栏；
- 活动小广场。
物业服务
物业服务质量一般，小区路面多处有生活垃圾，保洁都未及时打扫；小区未设置丰巢以及快递站点，导致白天上班不在家的居民无法正常收发快递，小区外立面出现破损以及小广告，物业未及时维护修补；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区来说，服务质量有待提升。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区315m左右有文峰大世界(青年南路店)，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区410m左右有华润苏果购物广场(泰州青年路店)，内部空间宽敞明亮，是仓储式的超市，货物种类繁多，服务人员态度较好，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区115m左右有陈记饼店，距离小区435m左右有君悦楼大酒店(西门桥店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是泰州市人民医院(北院)，约880m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说，特别是针对于家里有老人的，就医非常方便；距离小区505m左右的地方有海陵区城中街道泰山社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区220m左右有仁民大药房，距离小区245m左右有云七堂等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离470m左右有暮春农贸市场，距离475m左右有润泰农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离215m左右有江苏长江商业银行24小时自助服务银行，距离小区280m左右有中国建设银行24小时自助银行(青年南路支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区285m左右有中国移动，距离小区320m左右有中国联通，居民办理通信业务也很方便；距离小区380m左右有顺德五金交电，居民购买五金小零件比较方便。
公共资源
距离小区750m左右有泰山公园-水上乐园，里面有多种娱乐项目，老人经常带着孩子去玩耍；距离小区865m左右有泰州市人民医院-图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离370m左右有米乐星世界KTV(电视塔店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区315m左右有新市·浴室，下班之后可以去放松舒缓一下身体的劳累；距离小区180m左右有埃菲尔玛丽艳美容美发养生馆，距离小区155m左右有ME时代智能美肤中心，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区1.1km左右有幸福蓝海国际影城(泰州银河欢乐影城)，可以跟家人一起看电影。
南园新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8132元/㎡
0.96%
01-12
8032元/㎡
1.23%
01-19
7965元/㎡
0.83%
01-26
7908元/㎡
0.72%
02-02
7901元/㎡
0.09%
02-09
7922元/㎡
0.27%
11-24
8261元/㎡
1.07%
12-01
8240元/㎡
0.25%
12-08
8248元/㎡
0.1%
12-15
8248元/㎡
0%
12-22
8236元/㎡
0.15%
12-29
8211元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
9450元/㎡
10.89%
2024-04
8946元/㎡
15.57%
2024-05
8971元/㎡
9.88%
2024-06
8852元/㎡
8.87%
2024-07
8614元/㎡
9.75%
2024-08
8518元/㎡
9.45%
2024-09
8734元/㎡
7.26%
2024-10
8587元/㎡
11.17%
2024-11
8262元/㎡
17.92%
2024-12
8235元/㎡
19.4%
2025-01
7920元/㎡
22.2%
2025-02
7922元/㎡
19.52%
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