东进住宅小区(北区)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东进住宅小区(北区)位于海陵区京泰路板块，小区于1999年竣工，小区楼龄较老；小区容积率为0.95，户型为1-2居室，户型面积为46㎡-87㎡左右，建筑物类型为多层住宅楼；小区主力户型为82㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.5 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约548m有启鼎花园公交站，该站停靠18路、21路等多路公交车，居民乘坐公交车出行比较便利；临近小区约1.1km有海阳东路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.0
初中
8.0
22个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约329m有秦州市大涌中心小学附属幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2km有泰州市城东中心小学(春晖校区)，该小学是公立小学；距离小区约664m有泰州市智堡实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好，方便居民的子女上学。
居住品质
6.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心被2条河流贯穿；小区配有健身设施、儿童娱乐设施；小区外观比较陈旧，小区部分设施已老化；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步；小区部分楼栋边有杂物堆放，电动车停放比较乱，整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，外立面为白色的涂料组成，防水效果较好，建筑品质较好；小区楼龄较老，墙体比较陈旧，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋分布合理，户型为1-2房，户型面积约46㎡-87㎡；主推户型为82㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，西门位于城东街道30号附近附近，机动车和行人都可通行；南门位于南通路300号附近，机动车和行人都可通行；东门位于运河路东附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 3372户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为业主自管，工作人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，打捞小区河流内的垃圾；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区门口配备安保人员，安保人员24小时轮流值班，居民可随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
7.6 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约755m有鑫隆商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约115m有好迪生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约72m有聚朋便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有泰州市第四人民医院，方便居民就医；距离小区约71m有海陵东靖诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约124m有益丰大药房(博爱东进小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约878m有东风农副产品综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约700m有中国农业银行(城东支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约127m有中国移动(东进小区指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有智堡公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.9km有海陵图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有泰州市海陵区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1km有博纳国际影城(泰州店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有凤城天下国际商务娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有皇仕堡健身馆(茂业店)，方便居民健身。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边生活、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约82㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议单身人士选择面积约46㎡的1居室，空间充裕不拥挤，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
由于小区所有户型面积都比较小，比如46㎡的21居室和82㎡的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；但小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位一起出售，可以提高房屋成交率。
租房建议
对于3口之家，建议选择租住82㎡左右的2居室，户型虽小但户型功能齐全，能够轻松满足2代人居住；对于单身上班族，对于独居人士，建议选择面积约46㎡的1居室，房租费较低，能够减轻经济负担，后期物业费等相关费用也较少。
出租
小区周边公交车线丰富，交通便利，小户型业主可以将房屋出租给附近上班的单身人士，一定程度上能加快房屋出租；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，家具和家电尽量配备齐全一些，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；但小区车位紧张，有时无法满足部分居民家有多台车的停车需求；小区内有小桥流水景观，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区基本都是业主一家人自住的，年轻人居多，多为公司白领，此类人群文化素质较高，平时忙于工作；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，平时聚在小区活动区域内玩耍；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.94元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.37元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.42元/m³
- 第二阶梯2.66元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费