- 花园半岛(西区)
- 10821 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 森园路
- 江苏华纺锦宸投资置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 花园半岛(西区)位于海陵区京泰路板块，为商品房住宅。小区容积率约为2.5，共有21栋楼，均为高层建筑。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为89㎡-191㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离鑫隆商业广场较近，居民购物方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小；
- 小区距离森园路与鼓楼北路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区256m左右有森园小区公交站，10路、18路、21路等多路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区472m左右有森园路与鼓楼北路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.8
初中
7.9
19个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区自带花园半岛幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约1.3km有泰州市扬桥中心小学，是一所公办小学；距离小区约1km有泰州市智堡实验学校，是一所公办中学；综合来看学校距离小区较近，学生上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿植覆盖面积不大，整体环境一般，小区内没有比较大的花园，仅在道路两旁种植有树木，观感舒适度一般，环境有待改善。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立面以涂料粉刷，整体端庄亮丽。物业和业主对小区外立面维护较好，楼栋外立面没有墙皮脱落情况，看上去很新。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有21栋楼，均为高层建筑。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为89㎡-191㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口。西门靠近智堡路，南门位于智堡路的东侧，西1门靠近鼓楼北路，西2门靠近鼓楼北路辅路，西3门位于旺家房产的南侧，以上5个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4290户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 运动场地；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有鑫隆商业广场，是一家大型购物中心，距离小区位置较近，居民来此购物比较方便；距离小区约403m有来客超市(花园半岛店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求。
医疗资源
距小区约1.2km是泰州市第四人民医院，该医院为二甲医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约780m是明智中医，能满足居民日常的就诊，非常方便。
生活服务
距离小区约1.0km有迎江蔬菜交易市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜方便；距离小区约1.1km有中国工商银行(泰州扬桥支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区505m左右有智堡公园，居民可到此处游玩。距离小区474m左右有海陵公安分局城东派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有洗浴足道，居民下班之后可以到此按摩解乏；距离小区约1km有雷神电竞网咖(茂业百货店)，方便居民上网娱乐。
花园半岛(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11662元/㎡
0.58%
02-11
11800元/㎡
1.18%
02-18
11821元/㎡
0.18%
02-25
11685元/㎡
1.15%
03-03
11557元/㎡
1.1%
03-10
11414元/㎡
1.24%
03-17
11294元/㎡
1.05%
03-24
11297元/㎡
0.03%
03-31
11203元/㎡
0.83%
04-07
11044元/㎡
1.42%
04-14
10927元/㎡
1.06%
04-21
10821元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12669元/㎡
10.3%
2023-06
12930元/㎡
7.6%
2023-07
13091元/㎡
5.76%
2023-08
12946元/㎡
3.96%
2023-09
12470元/㎡
6.37%
2023-10
12324元/㎡
7.65%
2023-11
11947元/㎡
11.37%
2023-12
11475元/㎡
15.38%
2024-01
11594元/㎡
13.48%
2024-02
11752元/㎡
13.83%
2024-03
11297元/㎡
15.09%
2024-04
10821元/㎡
16.52%
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