业勤园小区测评
7.5
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

业勤园位于高港区高港区板块,由单位自建,小区于2002年竣工;小区容积率约为2.5,为高层住宅,小区户型面积有88㎡-164㎡左右的2居室到4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区绿化率约为30%,周边基础配套比较齐全,居民日常生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约754m处是明发商业广场(扬子江北路店),居民购物逛街方便;
  • 小区附近约1.4km是体育公园,居民日常休闲方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区于2002年竣工,房龄较老。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离赵家庄公交站约238m,停靠公交车有501路、507路;明发小区公交站距离小区约287m,停靠公交车有51路,居民乘坐公交出行方便。此外,小区附近约488m是宁通高速/振兴大道(路口),自驾出行也比较便捷。
附近学校
7.2 高于67% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.5

初中

7.9

8个

附近幼儿园

5个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约149m是高港区明发幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约873m为泰州市环溪小学,该学校是一所公办小学。距小区约639m是泰州市第三高级中学,该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,方便适龄儿童上学。
居住品质
8.8 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.9

新旧程度

7.3

停车便捷

7.8

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内有景观小河流淌,中间有小桥,周边绿植树木环绕,长势比较茂盛,观赏性较好;小区内有凉亭,方便居民纳凉休憩;有儿童游乐设施,孩子放学后经常在这里玩耍;还有健身器材、跑道、篮球场等,居民休闲运动方便;小区清理卫生比较及时,保洁会及时清理垃圾,卫生状况较好,小区整体较为干净。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主,近马路一排装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音;小区外墙多为涂料粉刷,具有防水防潮的效果;小区外立面在物业的维护下,没有出现墙面脱落现象,整体比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.5,为高层住宅,有1梯4户、2梯3户,南北通透,小区户型面积有88㎡-164㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口临近解放东路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 2511户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地;
  • 景观小河;
  • 休闲凉亭;
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 跑道。
物业服务
小区物业认真负责,业主提出问题物业会及时解决。保洁定时打扫小区地面和楼道,垃圾每日进行清运,环境整洁干净。小区内公共设施也会定期维护保养,保障住户使用时安全舒适。  
安保
小区门口设有岗亭,有保安24小时轮岗值班,保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上100个,地下700个
车位比
  • 1:0.32
停车费
  • 地面120.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

20个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近约754m处是明发商业广场(扬子江北路店),居民购物逛街方便。距小区约0m有辉燕超市,居民购买日用品方便。距离小区约331m处有小贵酒楼,居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约1.4km是泰州市高港第二人民医院,满足居民的基本医疗需求。小区附近约1.9km是高港区许庄街道社区卫生服务中心,可满足居民日常的就诊需求。距离小区约400m有丰瑞大药房,可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约2.1km有许庄农贸市场,居民可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约985m有泰州农村商业银行(刁铺支行)、中国建设银行(刁铺分理处),居民办理银行类业务比较便利。小区附近约709m有中国电信,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1.4km是泰州市高港区人民政府刁铺街道办事处,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.4km是体育公园,是居民休闲散步的好去处。距离小区约2.4km是城市书房,居民借阅书籍比较方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约1.2km是量贩KTV,居民下班后可以和朋友来此唱歌。小区附近约2.2km是高港区全民健身中心,喜欢健身的居民可选择这里。距离小区约779m是保利明发国际影城,居民下班后可来此观影。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业的年轻人来说,可以考虑购买88㎡左右的2居室,总房款较低,可办理分期贷款,资金压力较小。对于三代人同住的改善型家庭来说,可以考虑购买164㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有农贸市场、公园、超市等基础设施,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,可以提高房屋成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领与他人合租88㎡左右的2居室,均摊后租金比较低,减轻资金压力。建议成员较多的家庭租户可以租住164㎡左右的4居室,空间较大,房间较多,可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
8.3 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套设施比较齐全,居民生活比较方便;小区周边交通便利,居民出行方便;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里关系和睦,居住起来比较舒适。 
业主特征
小区以业主自住为主,住户以三代人为主,老人和孩子比较多,小区内经常看到老人带着孩子在儿童游乐区玩耍,居住氛围较浓厚。小区内还有一部分业主是上班族,生活比较规律。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费