中铁溪源小区测评
7.5
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

中铁溪源位于海陵区泰山板块,于2018年竣工,房龄距今较新,由中铁电气化局集团泰州投资置业有限公司开发完成,小区建筑面积为380000㎡,占地面积为155000㎡。容积率为1.8,由多层、小高层和高层住宅组成。主打户型为87㎡左右的二房和145㎡左右的三房为主。小区绿化率为45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄距今较新;
  • 小区绿化率为45%,环境较好;
  • 康桥水岸(公交站)距离小区约184m,居民乘坐公交出行方便。
缺点
  • 距离小区1km内无地铁,居民需要乘坐地铁出行不方便;
  • 泰州市中医院距离小区约3.4km,距离小区较远,居民就医不太方便。
地段交通
6.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1km内无地铁,居民需要乘坐地铁出行不方便。 康桥水岸(公交站)距离小区约184m,其中19路和113路公交车途经此站,居民乘坐公交出行方便。 小区东侧临济兴泰南路,居民出行非常便捷。
附近学校
8.0 高于60% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.5

21个

附近幼儿园

9个

附近小学

14个

附近初中

泰州翰林童话幼儿园距离小区约658m,是一所私立幼儿园。 泰州市城东小学经(东校区)距离小区约1.5km,始建于公元1903年,是一公办小学。 泰州第二中学距离小区约1.7km,于1902年创办,是由泰州市教育局直管的江苏省四星级重点公办高中。 整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
9.2 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

9.8

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为45%,植被覆盖率较高,环境较好,小区内设有健身器材,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍,小区内经常会有老人在一起聊天。整体来看居民其乐融融,小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格为中式风格,建筑的外立面采用暗红黄的涂料,整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,小区房龄距今较新,楼栋外立面没有脱落的现象,物业维护工作做的比较好。
楼栋分布
小区建筑面积为380000㎡,占地面积为155000㎡。容积率为1.8,由多层、小高层和高层住宅组成。主打户型为87㎡左右的二房和145㎡左右的三房为主。
出入口
小区设有两个出入口,分别是北门和西门。北门位于小区北侧,通向济川东路。西门位于小区西北侧,通向春晖路,此门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2295户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 老年健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花坛;
  • 凉亭。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐,花园和水池都会有保洁定时清理,以保证小区整洁,也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护,以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为1元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足,小区每个出入口都有安保24小时值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,安保系统与派出所联网,发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高了小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
  • 泰州市瑞盛物业服务有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

1个

便利店

商业配套
万达广场(泰州店)距离小区约3.2km,于2011年11月10日建成开街。是一个汇集商业、商务、娱乐、办公、居住5大机能为一体的庞大城市综合体,包括商铺、高档住宅、写字楼、大型超市、五星级酒店、大型百货商场、KTV、电玩城、国际影城共9大业态。 好又多连锁超市(春晖路店)距离小区约491m,店内货物比较齐全且摆放整齐,商品质量好,服务员服务态度好,能满足居民的日常需求。
医疗资源
泰州市中医院距离小区约3.4km,建于1958年12月,是南京中医药大学附属医院、中医药传承创新国家重点中医院,是医疗、教育、科研、预防保健、康复指导为一体的三级甲等综合性中医院。 泰州学院医务室距离小区约548m,是一家综合门诊类型的医务室,可满足居民日常的就医。
生活服务
紫东农贸综合市场距离小区约1.1km,菜场环境卫生较好,品质较好,商品比较齐全,是居民进行日常选购的不错选择。 中国邮政储蓄银行距离小区约1.1km,中国工商银行ATM距离小区约947m,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
泰州人民公园距离小区约2.8km,以科普展览为中心,以群众活动区、安静休息区、植物景观区和文化活动区为辅的基本格局。是集中的融教育、娱乐、游憩、休闲于一体的人民公园。 泰州市博物馆距离小区约3.6km,泰州市博物馆是一个以收藏历史文物为主的综合性博物馆。拥有各类藏品近万件,其中己经经过鉴定的国家一、二、三级珍贵文物八百余件。有感兴趣的居民可以来此参观。
休闲娱乐
未来影城位于春晖路20号二楼,距离小区约1.2km,电影院内环境干净,氛围较好,空闲时间可以带朋友家人来看电影。 维度健身距离小区约769m,店内教练专业,服务态度特别好,内部环境干净,健身器材较为齐全。是健身爱好者进行锻炼的好场所。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,建议买87㎡左右的二房户型,购买面积小一些的房子负担较小。 对于有子女或者有老人的购房者来说,如果资金不是很充足,可以买104㎡左右的三房户型,满足居住需求也减少资金压力。 房型133㎡左右的四室,建议预算充足的家庭可以考虑,保证了相对的静谧性,能为每个家庭成员提供较大的个人空间,很适合有孩子的家庭和老人购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。 小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于租房预算不多或是附近的上班族,可以考虑租住面积约87㎡左右的二房户型,有比较好居住空间,合租是不错的选择,能够减少经济压力。 对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说,建议选择面积约133㎡左右的四房,生活空间较大,可以满足基本的居住需求,提高居住舒适度,有较好的居住体验。
用户评价
7.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
业主整体素质较高,领里关系和谐,居住感受较为舒适。在小区购物和休闲娱乐极为方便,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
居住大多为老年人和年轻家庭为主,老年人都比较和蔼,作息规律,属于中高端社群,居民物业关系很好,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费