小区整体绿化率为35%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有广场、儿童娱乐设施和老年健身器材，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和户外休闲椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

建筑外立面偏中系风格，外观简约大气。小区楼栋表面以灰棕色为主，以暗红色涂料和白色涂料搭配。楼栋整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。品质很好，立面看起来较新，墙面没有脱落现象。

小区总占地面积为95956㎡，建筑面积为117200㎡，容积率为1.22，由多层住宅组成，主推78㎡和88㎡左右的二房，136㎡左右的三房户型。

小区设有五个出入口，分别是东门、北门、西门、北2门和西1门。东门位于13幢的东北侧，通向东风北路。北门位于小区3幢的东侧，通向泰口路。西门位于小区35幢的西北侧，通向工农路。北2门位于57幢的北侧，临近东风北路。西门位于37幢和35幢的中间，临近工农路。

凤城物业服务较好。保洁会对小区内的花坛和道路进行及时的清理，保证小区整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。也会对小区的公共设施进行维护。

小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

茂业百货(泰州东进店)距离小区约1.1km，商场有地下停车库，总体有7楼，一楼是化妆品和黄金等，服饰品种不多，餐饮的人很多，还有个电影院和健身房等。该商场为周围的居民提供了很好的购物需求。 顺程生活超市距离小区约143m，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。

泰州市中医院距离小区约795m，泰州市中医院始建于1958年12月，是南京中医药大学附属医院、中医药传承创新国家重点中医院，是一个集医疗、教育、科研、预防保健、康复指导为一体的三级甲等综合性中医院。 海陵区城东街道鲍坝村卫生室距离小区约401m，是一家综合门诊类型的卫生室，可满足居民日常的就医。

易记农贸市场(同发店)距离小区约135m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，环境卫生干净，为周围居民生活提供了便利。 中国建设银行(梅园支行)距离小区约175m，招商银行(泰州海陵支行)距离小区约200m，小区周边还有多家银行，居民办理相关业务非常方便。

天滋河公园距离小区约1.2km，是一个综合性公园。园内植物种类繁多。南岸至道路之间，是大型的广场，广场上安装有水幕喷泉等。居民可以在闲暇时间和朋友家人来这里赏景、玩耍。 海陵图书馆距离小区约579m，图书馆内环境干净，为看书的居民提供了一个很好的阅刊环境。

博纳国际影城(泰州店)位于海陵区南通路386号茂业百货7层，距离小区约1.2km，影城共有八大豪华放映厅，其中8号厅为巨幕厅。全部采用比利时巴可DP2K数字放映机、美国RealD-3D放映设备等。设施齐全装修新颖，环境优雅，可以在空闲时间和朋友或是家人去看看电影。 健身游泳连锁距离小区约162m，健身游泳中心环境干净，设备较为齐全，健身教练热情，喜欢游泳健身的居民可以来这里锻炼。

建议预算充足的中产家庭可以考虑，136㎡左右的三房，该户型方正大气，两卧室和客厅朝南，白天有阳光的时间都有采光，通风效果好，使用起来很方便，明厨明卫，居住舒适度很高，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。首次购房的白领来说，建议买78㎡左右的二房户型，购买面积小一些的房子，经济压力较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于65㎡左右的二房小户型，适合附近的上班族或新婚夫妇居住，周边设施齐全，交通方便，房东可根据装修情况适当调整价格。 134㎡左右的四房户型一般是租给家庭租户，房东可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。

业主大多为三代一家人为主，小区平时白天主要是老人和小孩，年轻人上班，邻里相处融洽。