紫东花苑小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

紫东花苑位于海陵区城东板块,小区于2009年竣工;小区容积率为1.2,小区共有75栋楼;小区由多层住宅组建而成;小区主推户型面积约88m²-93m²的两居室、户型面积约130m²-135m²的三居室,适合各类人群购买;小区的权属类别为商品房住宅,物业类型是公寓;绿化率约30%,小区环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套设施完善,满足居民的日常所需;
  • 小区周边教育资源丰富,小孩上学方便;
  • 小区周边娱乐设施较多,居民居住舒适。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 绿化率约30%,小区环境一般;
  • 小区车位紧张,户主停车不便。
地段交通
6.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

安琪妇产医院(紫东花苑)公交站距离小区约353m,该站途经303路西路公交,紫东花苑公交站距离小区约359m,该站途经19路、113路、303路东公交,小区周边公交车站居多,居民公交出行十分便利。 兴陵路距离小区约359m,泰顺路距离小区约427m,居民自驾游非常方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.3

13个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约147m是爱的摇篮幼儿园,是一所私立幼儿园。 距离小区约923m是朱塘小学,是一所民办小学。 距离小区约1km是朱塘初级中学,是一所民办学校。 整体来看,小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.3

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率约30%,小区环境一般;小区草坪上有明显落叶,绿植修剪及时,错落有致; 小区道路两旁种植各类树木,居民可在此乘凉、吹风;小区内设儿童娱乐设备,可供小孩玩耍。
建筑特色
小区外观简约,小区外立面主要以白色为主,由于小区房龄较老,物业维护不及时,故此小区墙面显得陈旧、稍脏。
楼栋分布
小区容积率为1.2,小区共有75栋楼;小区由多层住宅组建而成,主推户型面积约88m²-93m²的两居室、户型面积约130m²-135m²的三居室;小区有户型面积约88m²-93m²的两居室、户型面积约130m²-135m²的三居室。
出入口
小区现有两个出入口,北门位于紫东花苑附近,南门位于兴陵路附近;现北门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2240户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设备。
物业服务
小区内设立快递驿站点,方便居民寄取快递。小区路面比较干净,但小区草坪有明显落叶没有及时清理。物业对小区墙面维护不及时,小区墙面稍脏,物业未及时清洁,总体而言,物业服务水平有待提升。
安保
小区内设监控设备,24小时全天候监控,保证了居民的人身安全。 小区需持卡通行,如有外来人员需要向保安说明情况并且登记,或在业主同意下才能通行。 小区各个出入口都有安保人员,在区门口站岗,保证了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月。
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
6.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

11个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区大约2.3km是中骏世界城商场,该处是一所综合购物中心,居民可到此购物逛街;距离小区大约247m是华敏超市,该超市物品齐全,超市内宽敞明亮,居民购买日常用品较为方便;距离小区大约112m是小哥哥便利店,满足了居民的日常必需品需求。
医疗资源
距离小区大约808m是泰州市中医院(新院),该医院是一家综合医院,居民可到此就医看病;距离小区大约194m是海陵区京泰路街道紫东花苑卫生服务站,可保障居民日常看病的需求。小区周边药店比较多,距离小区大约236m是南京同仁堂乐家老店体验馆,仁爱药房(紫东花苑药店)距离小区约258m,居民购买日常药品较为方便。
生活服务
距离小区大约224m是紫东农贸综合市场,该市场食材品种齐全,价格实惠,居民到此采买食材非常方便;距离小区大约1.4km是泰州农村商业银行(育才支行),泰州农村商业银行24小时自助银行距离小区约1.4km,满足了居民办理银行理财业务需求;距离小区大约311m是中国移动(紫东花苑指定专营店),居民可到此办理宽带等业务。
公共资源
海陵区公安局京泰派出所泰州市海陵区爱的摇篮幼儿园警务室距离小区约163m,帮助居民解决各类问题。 距离小区大约442m是林南游园,该景区有各类景观,周边居民会常前到此处晨练跑步,或领着孩子玩耍散步。
休闲娱乐
距离小区大约2.1km是未来影城,闲暇时光看一场电影非常愉快。 距离小区大约369m是旧时光网咖,居民可以和朋友相约开黑打游戏。 距离小区大约658m是维度健身,适当健身有益锻炼身体,增加身体抵抗力。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
小区适合的人群比较广。刚需型人群可以选择面积约88m²-93m²的两居户型,有足够的生活空间,也减轻经济压力,可以办理分期付款。改善型人群建议选择面积约130m²-135m²三室户型,有较好的私人空间,也可满足基本的居住需求。
卖房建议
小区周边公交站居多,居民出行非常便利,非常适合在附近上班人群,户主可针对附近上班人群进行售卖,一定程度上可增加房屋的出售机率;小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,保持房间干净卫生,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议家庭租户或改善人士,选择整租为面积大约130m²-135m²三室户型,此类房型空间比较大,可提升居住的舒适度;小区周边教育资源丰富,家长就校选择也多。建议单身或年轻的租房人士,选择租住户型面积大约88m²-93m²的两室户型,房租价格相对较低,可减轻经济问题。
用户评价
7.4 高于55% 本商圈小区
居住体验
傍晚时刻常常会有人组织广场舞,跳广场舞有利于锻炼身体,促进了邻里之间的感情。 小区内经常会有老年人聚在一起锻炼活动、下棋喝茶、聊天闲谈,居民之间的关系也比较和谐。 物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,小区内居民的居住感受普遍都较好。
业主特征
小区自住居民较多,邻里之间团结和睦,居住的气氛较为融洽,大多数以三代同堂为主,老人帮忙照顾小孩。还有一部分业主是出租获取收益。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费