- 大华锦绣华城
- 10647 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海陵南路195号
- 大华泰州投资发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 大华锦绣华城位于海陵区其它板块，小区于2013年竣工。小区由大华泰州投资发展有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为大华锦绣华城物业。小区由13栋小高层和高层住宅楼组成，占地面积约为85760㎡。小区主推84㎡左右的南北通透两居室户型，适合刚需型人群居住。小区楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区内部环境较好，绿化率为36.5%，居民居住舒适。
缺点- 小区周边医疗配套不成熟，居民就医诊治不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约70m是仲联村公交站，可乘坐518路、603路和607路公交。距离小区250m左右是锦绣华城公交站，可乘坐50路、51路、518路和607路公交。小区西邻华欣路，东邻海陵南路，南靠药城大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.5
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区620m左右有泰州市第一外国语学校附属幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区790m左右是泰州医药高新区实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区550m左右是泰州市第一外国语学校，该学校是一所十五年一贯制私立学校。小区周边教育配套基本齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区内部绿化率为36.5%，植被覆盖率高，环境优美。小区设有花园和喷泉等景观，景色宜人，适合居民饭后散步。小区内设有长廊，老人们可以在长廊下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质为黄色涂料和黄色面砖为主，外观设计美观。 小区于2013年竣工，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由13栋小高层和高层住宅楼组成，占地面积约为85760㎡，建筑面积约为160000㎡，容积率约为1.46。小区有59㎡左右的一居室、84㎡—93㎡左右的两居室、129㎡左右的三居室、130㎡左右的四居室和141㎡左右的五居室。小区户型种类齐全，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有东门和西门共2个出入口。西门出入口靠近华欣路，东门出入口靠近海陵南路。小区已采用人车分流，配有地下停车场，避免了早晚高峰造成拥堵的问题，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2026户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 长廊；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1元/㎡/月，小区物业管理较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业不定期对区内植被进行修剪，小区内的公共设施维护也比较好。小区于2013年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，值班室里全天有人值班。小区摄像头遍布小区各个角落，并与110联网。小区设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，安全性高，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大华锦绣华城物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上50个，地下750个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区660m左右是泰州天虹购物中心，是居民休闲购物的好去处。距离小区30m左右是大华超市，距离小区90m左右有桂生百货，能够满足居民日常购买需求。距离小区约50m是国斌私房菜馆全羊席，距离小区620m左右是东园小馆（会展路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区5km左右是泰州市人民医院（新院区），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区7.4km左右是泰州市中西医结合医院，该医院是一家三级丙等综合医院。距离小区1.3km左右是药城社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区30m左右是锦绣药店，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.1km左右是蔬菜生鲜，能够满足居民购买食材的需求。距小区480m左右有民生银行（药城支行），距离小区800m左右是上海浦东发展银行（泰州高新区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约30m处有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区750m左右是天禄湖，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约3.2km处有华诚图书馆，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区350m左右是泰州市公安局医药高新区分局，距离小区380m左右是泰州医药高新技术产业开发区人民法院，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右是金银岛酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.2km是皇家一号娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2.7km左右是小兰保健足疗，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.7km是泰州苏艺影城（泰州店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
大华锦绣华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11377元/㎡
0.35%
02-18
11354元/㎡
0.2%
02-25
11313元/㎡
0.36%
03-03
11306元/㎡
0.06%
03-10
11297元/㎡
0.08%
03-17
11283元/㎡
0.12%
03-24
11249元/㎡
0.3%
03-31
11132元/㎡
1.04%
04-07
10954元/㎡
1.6%
04-14
10783元/㎡
1.56%
04-21
10663元/㎡
1.11%
04-28
10647元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13590元/㎡
12.04%
2023-06
13583元/㎡
10.67%
2023-07
13375元/㎡
10.1%
2023-08
13019元/㎡
11.69%
2023-09
12893元/㎡
10.84%
2023-10
12602元/㎡
14.49%
2023-11
12042元/㎡
16.99%
2023-12
11712元/㎡
16.34%
2024-01
11515元/㎡
17.75%
2024-02
11328元/㎡
19.56%
2024-03
11249元/㎡
18.58%
2024-04
10647元/㎡
22.66%
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