- 中建锦绣珑湾
- 9456 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬子江南路100号
- 泰州中建地产楷昕房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中建锦绣珑湾位于高港区高港区板块，于2013年竣工，房龄距今较新，由泰州中建地产楷昕房地产开发有限公司开发完成，小区总占地面积为110325㎡，建筑面积为215038㎡，容积率为1.5，由多层和高层住宅组成，小区均为一梯两户面积50㎡-143㎡之间。多层98㎡-168㎡之间。小区整体绿化率为35.8%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄距今较新；
- 小区整体绿化率为35.8%，环境较好；
- 锦绣珑湾（公交站）距离小区约166m，居民乘坐公交出行方便。
缺点- 小区1km范围内无地铁，居民需要乘坐地铁出行不方便；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区1km范围内无地铁，居民需要乘坐地铁出行不方便。
锦绣珑湾（公交站）距离小区约166m，其中51路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区临近扬子江北路和王营路，居民距离小区约出行非常便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
13个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
高港区小福龙幼儿园距离小区约251m，创办于2014年3月，是一私立幼儿园。
高港实验小学距离小区约790m，创立于2006年4月，是一所公办小学。
泰州市高港实验学校距离小区约679m，建于2000年9月，是一所私立中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率为35.8%，环境较好。植被覆盖率较高，小区内有老年建健身器材和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区设有户外休闲椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区外部风格偏法系，品质优良。小区楼栋以淡棕色和白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较新，在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积为110325㎡，建筑面积为215038㎡，容积率为1.5，由多层和高层住宅组成，小区均为一梯两户面积50㎡-143㎡之间。多层98㎡-168㎡之间。
出入口
小区设有三个出入口，分别是北一门、北二门和西门。北一门位于小区46幢和47幢的中间。北二门位于50幢的东侧，出门向东是王营路。西门位于32幢的西侧、44幢的南侧，此门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1225户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 凉亭。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小溪的河道经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为0.8元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，以保证居民的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，外来人员进入该小区会进行询问与登记，得到业主许可才能进入小区，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中建昕庭物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
泰州天虹购物中心距离小区约7.7km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。距离小区远，居民购物不太方便方便。
锦绣珑湾超市距离小区约298m，是一家生活购物超市，店内环境干净，商品齐全，且摆放整齐，口碑不错，此店是居民购物不错的场所。
懒猫社长便利店距离小区约140m，些日常用品的选购都可轻松满足，距离小区近，居民购物更加方便。
医疗资源
泰州市第三人民医院距离小区约497m，始建于1958年，前身为高港人民医院，是一所二级乙等综合性医院。
高港区国医堂皮肤病研究所距离小区约1.1km，是一个以皮肤病为主治的诊所。
生活服务
新港农贸市场距离小区约989m，农贸市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，环境干净，距离小区近，居民买菜很方便。
上海浦东发展银行(泰州高港支行)距离小区约978m，银行周边还设有上海浦东发展银行24小时自助银行(泰州高港支行)，居民居民办理相关业务非常方便。
公共资源
港城公园距离小区约1.3km，建于2004年，公园以中心小岛为核心，四面环水，假山、小桥相映成趣，游人可在此散步、晨练，是目前高港最大的开放式社区公园。
城市书房距离小区约494m，图书馆内环境干净整洁，图书种类齐全，有多个科室，图书馆氛围好，无嘈杂声音，为周围居民提供了一个很好的看书环境。
休闲娱乐
高雅环球影院位于泰州市高港区刁铺镇解放东路88号,高雅休闲会所一楼，距离小区约2.2km，电影院内环境干净整洁，设施配置齐全，营业时间为10:00-23:30。有空闲时间可以和家人或朋友过来看电影，距离小区较近，居民看电影较为非常方便。
高港区全民健身中心距离小区约446m，内环境干净，设备较为齐全，健身教练比较热情，喜欢健身的居民可以来这里锻炼。
中建锦绣珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10144元/㎡
0.78%
02-11
10055元/㎡
0.88%
02-18
9962元/㎡
0.92%
02-25
9925元/㎡
0.37%
03-03
9922元/㎡
0.03%
03-10
9914元/㎡
0.08%
03-17
9915元/㎡
0.01%
03-24
9919元/㎡
0.04%
03-31
9821元/㎡
0.99%
04-07
9700元/㎡
1.23%
04-14
9581元/㎡
1.23%
04-21
9456元/㎡
1.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10649元/㎡
6.66%
2023-06
10508元/㎡
6.57%
2023-07
10384元/㎡
7.34%
2023-08
10279元/㎡
8.0%
2023-09
10116元/㎡
6.92%
2023-10
10168元/㎡
5.63%
2023-11
10360元/㎡
3.89%
2023-12
10304元/㎡
4.38%
2024-01
10268元/㎡
4.05%
2024-02
9928元/㎡
6.32%
2024-03
9919元/㎡
6.58%
2024-04
9456元/㎡
11.84%
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