- 皇家水岸
- 9384 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 澄江东路888号
- 泰兴市乾丰置业有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 皇家水岸位于泰兴区泰兴板块，小区于2020年竣工，属于商品房住宅，由泰兴市乾丰置业有限公司开发，物业公司为中海物业管理有限公司。小区由高层住宅楼组成，容积率为2.99。小区以74㎡—88㎡左右的两居室和111㎡—122㎡左右的三居室为主。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较短，房屋品质好，居民居住舒适；
- 小区物业服务较好，内部配套设施完善，居住氛围好。
缺点- 小区内部环境一般，绿化率为30%，影响居民居住体验；
- 小区车位不足，居民停放车辆不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较少，距离小区约210m是朝阳社区公交站，可乘坐泰兴026路、泰兴036路和泰兴18路公交。距离小区530m左右是香榭湖幼儿园公交站，可乘坐泰兴5路公交。小区东邻文江南路，南邻仁慧路，北靠澄江中路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.3
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区470m左右有泰兴市香榭湖幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区2.1km左右是泰兴市济川小学，该学校是一所公办小学。距离小区2.4km左右是泰兴市襟江小学分校（南二环路），该学校是一所公立小学。距离小区1.8km左右是泰兴市第三高级中学，是一所公立高中。小区周边学校距离相对较远，孩子上下学不太方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境一般，绿化率为30%。小区设有喷泉，空气清新，居民饭后可以在路边散步。小区内有长廊，老人可以在长廊下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色面砖和棕色面砖为主，外观简约大气。 小区于2020年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成，容积率为2.99。小区有74㎡—88㎡左右的两居室户型、111㎡—122㎡左右的三居室户型和140㎡左右的四居室户型，适合刚需型和改善型人群。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区只有东北门1个出入口。东北门出入口都靠近文江南路。小区出入口较少，早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3360户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉；
- 长廊；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1元/㎡/月，小区物业服务质量好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定时的对社区公共进行维护。小区于2020年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，实行24小时轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区设有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为中海物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上50个，地下350个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2km左右是城市购物广场，距离较远，居民需乘车前往。距离小区140m左右是俊泽百货超市，距离小区190m左右有乐宁百货，能够满足居民日常购买需求。距离小区约280m是大拇指私房菜馆，距离小区280m左右是香榭湖私房菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右是泰兴市人民医院，该医院是一家综合性医院。距离小区3.6km左右是泰兴市中医院，该医院是一家二级乙等中医医院。距离小区300m左右是姚王镇朝阳村卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是博爱大药房连锁，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区860m左右是中南农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区840m左右有泰兴农村商业银行24小时自助服务，距离小区1.3km左右是泰兴农村商业银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约250m处有中国电信营业厅，距离小区870m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区620m左右是羽惠河公园，公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.9km左右是泰兴图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区2.3km左右是泰州市泰兴市人民政府，距离小区2.6km左右是泰兴市民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区770m左右是一间bar，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区1.3km左右是紫金楼休闲会所，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约1.9km是泰兴华夏国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.6km是鑫鑫娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
皇家水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9624元/㎡
0.1%
02-18
9624元/㎡
0%
02-25
9594元/㎡
0.31%
03-03
9542元/㎡
0.54%
03-10
9501元/㎡
0.43%
03-17
9454元/㎡
0.49%
03-24
9450元/㎡
0.04%
03-31
9436元/㎡
0.15%
04-07
9447元/㎡
0.12%
04-14
9460元/㎡
0.14%
04-21
9395元/㎡
0.69%
04-28
9384元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9412元/㎡
0.95%
2023-06
9587元/㎡
2.25%
2023-07
9648元/㎡
2.18%
2023-08
9574元/㎡
0.71%
2023-09
9139元/㎡
5.12%
2023-10
8998元/㎡
6.8%
2023-11
9332元/㎡
2.76%
2023-12
9612元/㎡
0.24%
2024-01
9608元/㎡
0.71%
2024-02
9607元/㎡
0.28%
2024-03
9450元/㎡
0.46%
2024-04
9384元/㎡
0.6%
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