小区绿化率约为30.2%，绿化面积较小，小区内有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪比较及时，环境比较优美；小区内还有运动场、健身设施，整体环境较好。

小区建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，房屋品质高。该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是多层、小高层住宅，容积率约为1.37，小区户型多样，户型面积有118㎡左右的3居室、148㎡左右的4居室和205㎡左右的5居室等。楼栋间距适中，采光充足，通风较好，整体居住体验比较舒适。

小区的出入口位于海陵北路336号。

小区的物业费为1元/㎡/月，物业由碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司泰州分公司管理负责，物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，小区内装有摄像头保护居民安全，服务质量较好。

小区保安管理比较严格，是封闭式小区，保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全，小区内的监控系统与110连网；外来人员和车辆要进入小区，需经过门卫处的保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

金鹰国际购物中心(泰州店)距小区约1.2km，商场规模较大，年轻居民可以在此进行休闲购物；华润苏果购物广场(鼓楼店)距小区门口1.2km左右，居民可以在此购物，满足小区居民的居家采购；距离小区仅71m左右就有萌咔便利店，日用品一般都可以在此购买到。

小区周边医疗资源丰富，距小区775m左右有泰州市第四人民医院，是一家二级乙等综合医院，居民就医便利；城西街道招贤社区卫生服务站距离小区大约1km，有感冒发烧等症状时可以来此诊疗；凤鸣药店离小区较近，137m左右，满足居民的药品需求。

距离小区713m左右有扬桥农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种相对丰富，满足了居民的日常采买需求；距离小区533m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利；中国工商银行(泰州扬桥支行)距离小区门口665m左右，居民办理业务十分方便。

小区附近公共资源比较多，泰州市城北街道办距小区仅896m左右，居民有问题可以得到及时解决；距离小区660m左右有智堡公园，距离较近，居民可以来此散步游玩；泰州图书馆(稻河分馆)的书籍种类比较丰富，距小区1.1km左右，居民有时间可以来看书，增长知识。

小区附近的娱乐场所较多，小区居民下班后可以去距离小区1.2km左右的星光大道(国际)娱乐会所唱歌放松，距离较近；闲暇时间还可以去距小区1.4k左右的皇仕堡健身馆(茂业店)健身娱乐；距小区1.2km左右有九洲影院，居民经常来此看电影。

面积为118㎡左右的3居室比较适合预算较少的年轻人群，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力也较小；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为205㎡的5居室，各个房间的面积都比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。

建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度；小区附近的教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，方便接送上下学，一定程度上可以提高成交率和出售速度。

面积约为118㎡的3居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为148㎡左右的4居室，居住舒适度比较高；205㎡左右的5居室适合家庭成员较多的租房人士，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边的商业配套齐全，有金鹰国际购物中心(泰州店)等商场，公交路线也比较多，附近上班族租住本小区的可能性高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，一般能够更快的出租；业主可以对要出租的先房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客租住。

小区周边的娱乐设施较多，且菜市场离得较近，老人乘坐公交车去菜市场买菜比较方便；小区竣工于2019年，楼栋外立面较新，居住环境比较舒适；夏季有时会有广场舞活动，邻里关系比较好，使得居民居住心情愉悦，业主的素质整体比较高，小区居住体验较好。

小区的自住居民有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好；碧桂园凤鸣雅苑小区内的业主大部分是上班族，都是素质住户，相处和睦。