- 茂业观园
- 12786 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 茂业观园位于海陵区域其它板块，竣工于2020年，开发商为单位自建，小区容积率约为2.5，小区共有7栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有99㎡-178㎡左右的3-5居室，小区整体绿化率为30%，环境一般，小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区附近约800m是金鹰国际购物中心(泰州店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离泰州市中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约225m是原野小区公交站，该站停靠9路、23路、26路等公交。距离小区480m左右是斜桥公交站，该站停靠168路、303路东、303路西等公交，小区附近约530m还有黄金家园公交站，该站停靠9路、23路、26路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约110m是口泰路/工农路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.2
26个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
秦州市大涌中心小学附属幼儿园距小区约755m，该幼儿园是一所私立幼儿园，秦州市大涌中心小学附属幼儿园距小区约1km，该学校是一所公立小学，泰州二中附属初中距小区约1.5km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区楼栋前后有绿化带，现有的植被比较茂盛；小区道路两旁有绿化带，路面整洁，居民平时在小区内散步比较惬意；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主，底层搭配少量深褐色，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，小区共有7栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有99㎡-178㎡左右的3-5居室。
出入口
小区主出入口位于东风北路9号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1632户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上50个，地下750个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面120.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区800m左右有金鹰国际购物中心(泰州店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约300m处有世纪联华(鑫隆商业广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约390m处有辛香汇(茂业百货泰州东进店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约735m有泰州市中医院，该医院为一所三甲中医医院，方便居民就医。距离小区约920m有泰州宾馆医务室，居民感冒方便去打针。距离小区约280m有仁济药房(南通路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.7km左右的扬桥农贸市场，比较便利；距离小区310m左右有江苏长江商业银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区620m左右有中国移动(口泰路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区825m左右是海陵图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约765m处是天滋河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约415m有博纳国际影城(茂业百货泰州东进店)，方便居民看电影。距离小区约1.2km有阿米哥KTV(坡子街店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约410m有皇仕堡健身馆(茂业百货泰州东进店)，方便居民健身锻炼。
茂业观园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12765元/㎡
0.41%
02-18
12689元/㎡
0.6%
02-25
12659元/㎡
0.24%
03-03
12700元/㎡
0.32%
03-10
12891元/㎡
1.5%
03-17
12898元/㎡
0.05%
03-24
12944元/㎡
0.36%
03-31
12950元/㎡
0.05%
04-07
12834元/㎡
0.9%
04-14
12801元/㎡
0.26%
04-21
12792元/㎡
0.07%
04-28
12786元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13105元/㎡
10.42%
2023-07
13094元/㎡
9.81%
2023-08
12866元/㎡
10.24%
2023-09
13282元/㎡
8.34%
2023-10
13312元/㎡
10.47%
2023-11
12816元/㎡
15.61%
2023-12
12834元/㎡
15.14%
2024-01
12919元/㎡
10.84%
2024-02
12652元/㎡
11.78%
2024-03
12944元/㎡
10.65%
2024-04
12787元/㎡
5.69%
2024-05
12786元/㎡
3.7%
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