景范康城小区测评
8.0
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

景范康城位于兴化区兴化板块,由泰州和旭置业有限公司泰州和旭置业有限公司开发完成。于2017年竣工,房龄距今较新。小区容积率为1.66,由小高层和高层住宅组成,户型有92㎡-142㎡左右的三居室、103㎡-141㎡左右的四居室。主力户型为120㎡的三房和138㎡的四房。小区整体绿化率为40%,环境较好。成交类型主要以改善类人群为主。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄距今较新;
  • 景范康城(公交站)距离小区约180m,居民乘坐公交出行方便;
  • 小区整体绿化率为40%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 距离小区1km范围内无地铁,需要乘坐地铁出行的居民不方便。
地段交通
8.1 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1km范围内无地铁,需要乘坐地铁出行的居民不方便。 景范康城(公交站)距离小区约180m,其中兴化13路和兴化9路公交车途经此站,居民乘坐公交出行方便。 小区临近兴临路、南城路和英武南路,居民出行方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.5

23个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

红黄蓝幼儿园距离小区约135m,成立于1998年,是一家连锁幼儿园。 兴化市临城中心校(小学)距离小区约692m,是一所私立小学。 兴化市临城中心校(初中部)距离小区约508m,是一所公立中学。 整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
9.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.3

新旧程度

9.5

停车便捷

6.4

物业服务

8.9

环境概况
小区整体绿化率为40%,环境较好,植被覆盖率较多。园内有娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区内设有花坛和户外休闲椅,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理比较及时,整体干净整洁。环境较好。
建筑特色
小区整体为简单的现代风格,相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以卡其色和深棕色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区内的楼房较新,房龄距今较新,楼栋墙皮没有脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.66,由小高层和高层住宅组成,户型有92㎡-142㎡左右的三居室、103㎡-141㎡左右的四居室。主力户型为120㎡的三房和138㎡的四房。
出入口
小区有一个主出入口,位于英武南路659号,在小区的东侧,向东通向英武南路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2070户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.66
社区总设施
  • 老年健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 户外休闲椅;
  • 花坛。
物业服务
小区内部设有丰巢快递柜,方便居民的接发快递,小区环境维护较为干净整齐,花坛和小区广场都会有保洁定时清理,以保证小区整洁,也会进行定期清理地面,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有门卫24小时值班,负责进出车辆及人员登记,小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

8.8

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

2个

便利店

商业配套
兴化万达广场距离小区约677m,有精品超市、巨幕影院、冰场、主题KTV、电玩城、剧场、儿童职业体验、酒吧等特色主力店。是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。 美好超市(三紫星城店)距离小区约414m,距离小区近,居民购物非常便利,店内环境干净整洁,商品摆放整齐,种类较为齐全,工作人员服务员态度较好,可以满足居民生活的基本需求。
医疗资源
兴化市人民医院距离小区约1.1km,始建于1925年,现已发展成为一所集医疗、教学、科研及“120”急救中心为一体的综合性三级医院、国家级爱婴医院、为扬州大学医学院附属医院。 临城镇临城卫生院距离小区约642m,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。
生活服务
紫荆河农贸市场距离小区约618m,菜市环境干净,商品种类较为齐全,是居民日常采购的好地方。 临城信用社距离小区约904m,兴化农村商业银行(临城支行)距离小区约947m,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
兴化市昭阳湖公园距离小区约1.4km,公园东侧依托沙滩浴场,设置钢结构观景台,可鸟瞰公园全景。西侧公园主入口广场,有昭阳将军雕塑碑。成为市民们健身休闲的一个好去处、城市建设的一个新地标。 兴化市博物馆距离小区约4.6km,是兴化市三级爱国主义教育基地,国家AA级旅游景区。博物馆于1959年成立,现有馆藏文物2456件,郑板桥书画真迹、唐代出土银锭等珍贵文物为镇馆之宝。有喜欢文物的居民可以来这里参观学习。
休闲娱乐
蒙太奇环球巨幕影城位于兴化市文峰路香荷人家西侧约140米,距离小区约3km,电影院内环境干净,设备较为齐全,配置较高,居民可以在空闲时间和朋友或是家人来看电影。 原力私人健身距离小区约163m,店内环境干净,无异味,健身设备摆放整齐,教练热情,喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型人群和比较适合92㎡左右的三居室房型,能满足居住条件也有足够的生活空间,对于有孩子的家庭人群建议购买120㎡左右的三居室房型,从而提高居住的舒适度,配套设施完善,周边休闲,生活和教育资源丰富,很适合有孩子的家庭和老人购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。 小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于租房预算不多或是附近的上班族,可以考虑租住面积92㎡左右的三居室房型,有比较好居住空间,合租是不错的选择,能够减少经济压力;对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说,建议选择面积约138㎡左右的四房,生活空间较大,可以满足基本的居住需求,提高居住舒适度,有较好的居住体验。
用户评价
7.6 高于83% 本商圈小区
居住体验
业主整体素质较高,领里关系和谐,居住感受较为舒适。在小区购物和休闲娱乐比较方便,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户多以三代人为主 ,会有老人来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费