小区绿化率达37.8%，小区有中学花园，花园内景观植物较多，环境比较优美；小区绿湖周边有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观；小区道路两旁为草坪和树木花草，小区整体环境比较好。

小区整体建筑以简约大气为主，户型方正；外立面为黄色的涂料和青色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有33栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中；户型为2-7房，户型面积约90㎡-585㎡；主推户型为143㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有6个出入口，西门位于92栋108号附近；西南门位于育才路东50m附近，机动车和行人都可通行；北1门位于迎春东路南约50m，仅行人通行；北2门位于育才路与迎春东路交叉口东约150m，此门暂时不可通行；北门位于迎春东路99号附近，机动车和行人都可通行；停车场靠近育才路。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业人员定期修剪绿植景观；保洁人员态度较好，无论什么天气都及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区保安配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过保安询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时全天监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.4km有中骏世界城商场，方便居民逛街购物；距离小区约156m有湾湾川超市，居民日常采购比较方便；距离小区约134m有美宜佳(育才路店)，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约1.3km有泰州市中医院(新院)，方便居民就医；距离小区约989m有北马社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约170m有百岁大药房(鹏欣领誉店)，居民买药比较方便。

距离小区约160m有欢乐番茄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约721m有泰州农村商业银行(育才支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约169m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约524m有鹏欣公园，方便居民晨练跑步；居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.5km有泰州市公安局海陵分局京泰派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.6km有海陵区人民政府京泰路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约849m有美好环球影城，居民看电影比较方便；距离小区约619m有星唛KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约456m有鹏欣领誉健身会所，方便居民健身。

建议刚需型人群选择面积约90㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；建议改善型人群选择面积约143㎡的3居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；建议业主做好装修维护，从而提高成交率；但小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。

建议年轻上班族选择与人合租90㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家庭租户也可以选择143㎡的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区周边交通比较便捷，生活配套比较齐全，方便居民出行购物；小区物业经常组织活动，丰富居民的生活，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区居民大多为老业主，住户多以3代家庭，年轻人多为上班族，老人帮忙帯孩子，平时在小区内活动频繁，居住氛围浓厚；邻居之间比较和谐，没有吵闹现象，都是素质比较高的人群。