嘉中名苑小区测评
8.3
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

嘉中名苑位于泰州市姜堰区姜堰板块,由嘉中房地产开发有限公司开发,于2013年竣工。小区容积率是3.49。小区由7栋建筑构成,主推47㎡-113㎡左右的一居室和二居室,楼间距较宽,采光较好。小区绿化率约为45%,绿化率较高,环境较好。小区主要以刚需型购房者居多。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为45%,环境较好;
  • 小区附近学校较多,方便孩子上学。
缺点
  • 小区靠近道路较近,部分楼栋可能会有少许噪音影响;
  • 小区车位比较紧张,居民停车比较困难。
地段交通
8.6 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离约176m有锦绣佳园公交站,途经公交807、811和817路,距离约186m有泰州市第二人民医院公交站,途经公交808、816、和820路,距离约305m有古田新村公交站,途经公交812、822和830路,站点近且线路多,居民选择公交出行比较方便。距离约127m有曲江路,约410m有东安路,道路通畅,居民自驾车出行比较方便。
附近学校
8.1 高于73% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.0

24个

附近幼儿园

12个

附近小学

11个

附近初中

距离约645m有泰州市姜堰区实验幼儿园(迎宾路),属于公立幼儿园。约643m有姜堰区东桥中心小学,约375m有江苏省姜堰中学,都是公立学校。
居住品质
8.2 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为45%,绿化面积较大,绿植种类较多,物业对园区植被和卫生维护比较及时,园区看起来整洁美观,环境不错。
建筑特色
小区建筑简洁大方,楼栋外立面以土黄色涂料为主,白色涂料为辅,加上外观维护较好,整体看起来比较温馨。
楼栋分布
小区容积率是3.49。小区由7栋建筑构成,主推47㎡-113㎡左右的一居室和二居室,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区有4个出入口,分别是东门、北门、南一门和南二门,其中东门是小区主门,仅限行人通行,居民步行出入相对安全,其他3个门口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1021户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 快递柜。
物业服务
小区物业比较用心,在园区安装有快递柜,方便居民收发快递。物业有专人负责园区植被和卫生,园区环境保持不错。总体来看,物业服务比较不错。
安保
小区内配备多名保安,他们比较负责,会定时在园区内巡逻,且小区内安装有监控设施,可较好的保障园区内的安全。另外小区门口设有门禁,业主需刷卡进入,外来人员进入需要在保安处登记。物业安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
  • 上海恒联物业有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
9.2 高于97% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

109个

超市

3个

便利店

商业配套
距离约567m有大洋百货(广茂巷店),约1.8km有姜堰万达广场,可较好的满足居民休闲购物的需求。大润发(姜堰店)距离小区约1.9km,居民可到此选购商品。小区附近便利店和较小规模的超市较多,距离约294m有苏果便利店(健康花园店),约486m有世纪华联超市(姜堰店),方便居民购买生活用品。另外如果居民有外出就餐的需求,可到距离约198m的宴江南(姜堰店),比较方便。
医疗资源
距离约268m有泰州市第二人民医院,是一家可使用医保的综合性医院,方便居民及时就医。约362m有南街社区卫生服务站,约538m有健康诊所(东安路),居民有较小的健康问题可及时治疗,保持自身健康。约83m有SPS专业药房,约106m有德新元大药房,方便居民买药。
生活服务
距离约1.1km有欢乐番茄菜市场(金鑫花园店),菜品种类比较齐全,且价格亲民,居民可到此买菜。约378m有中国工商银行(姜堰支行),方便居民办理各类金融业务。约386m有中国移动,约426m有中国联通(东大街营业厅),营业厅较多,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离约822m有罗塘街道彭垛社区警务室城南派出所,距离较近,居民咨询办理相关业务比较方便。约197m有人民公园,是一座风景优美的城市公园,距离很近,方便居民到此散步休闲。约344m有图书馆,可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
距离约450m有中影国际影城(姜堰店),居民可到此看电影,享受视听盛宴。约1.4km有姜堰韵莲瑜伽形体,是居民调压养颜的好去处。喜欢运动的居民可到约111m的健身俱乐部运动健身,增强体质。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻人来说,比较适合购买47㎡左右的一居室,资金压力较小,且小区周边公交和自驾车出行方便,适合年轻人上下班。对于家庭住户来说,适合购买113㎡左右的二居室,户型面积相对较大,活动范围较广,且小区周边有多所学校,适合孩子上学和家长接送,比较宜居。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,业主可重点关注有孩子的家庭,有利于房屋出售。另外由于小区附近出行条件较好,居民也可重点关注年轻上班族,他们一般比较在意出行便捷度,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议租住47㎡左右的一居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。对于家庭租户来说,建议租住113㎡左右的二居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求,且小区附近教育、就医和购物都比较方便,家庭居住比较舒适。
用户评价
7.4 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区绿化较好,且园区卫生保持不错,园区环境相对较好。小区周边公交和自驾车出行条件较好,居民出行方便。小区附近教育、就医和购物都比较方便,家庭居住比较舒适。另外小区于2013年竣工,居民在此居住时间较长,彼此比较熟悉,相处比较融洽。
业主特征
小区于2013年竣工,都是多年的老邻居,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦。平时小区内老年人比较多,作息时间比较规律,他们会经常聚在一起聊天、散步,生活氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费