东方不夜城小区测评
8.3
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

东方不夜城位于姜堰区姜堰板块,于2012年竣工,由姜堰市佳源房地产开发有限公司开发建设完成;小区由多层、小高层、高层组成,属于商品房住宅;小区户型面积由41㎡-50㎡左右的一房、50㎡-101㎡左右的两房、120㎡-136㎡左右的三房、150㎡左右的四房或五房组成,41㎡-50㎡左右的一房跟50㎡-101㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。

小区优缺点

优点
  • 小区距离医院很近,居民就医也比较方便;
  • 小区周边生活设施齐全,可以满足居民的日常生活需求;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学。
缺点
  • 小区附近无地铁,出行便捷度一般;
  • 小区周边学校较多,高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
9.2 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近没有地铁,居民无法选择乘坐地铁出行;小区距离东方不夜城公交站约120m,本站途经公交线路有815路区间等多条公交线路,距离小区135m左右有东方不夜城北公交站,本站途径的公交路线有802路、806路等多条公交线路,居民日常乘坐公交出行比较方便;距离小区5.1km左右有姜堰大道/盐靖高速(路口),对于自驾出行较远的地方的居民来说比较方便。
附近学校
8.4 高于91% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.2

27个

附近幼儿园

11个

附近小学

12个

附近初中

小区距离泰州市姜堰区实验幼儿园(迎宾路)480m左右,该幼儿园属于公立幼儿园;小区距离泰州市姜堰区罗塘幼儿园635m左右,该幼儿园属于私立幼儿园;小区距离585m左右有姜堰区实验小学(北大街校区),该小学属于公立小学;小区距离江苏省姜堰中学845m左右,整体来看小区周边教学资源丰富,孩子就学选择更多,家长更为放心。
居住品质
8.1 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率为34%左右,环境一般,小区每天都有保洁打扫卫生,小区内干净整洁,路面没有垃圾;小区设有中心花园,里面有多种绿植,生长趋势较好,物业也会定期给绿植进行修剪,提高了居民的居住舒适感;花园中设有凉亭,老人们经常在此下棋、聊天,是个夏天避暑的好地方。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格,外立面材质以面砖为主,主要由黄色面砖所构成,在物业跟居民的共同维护下,楼栋外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由多层、小高层、高层组成,属于商品房住宅;小区户型面积由41㎡-50㎡左右的一房、50㎡-101㎡左右的两房、120㎡-136㎡左右的三房、150㎡左右的四房或五房组成,41㎡-50㎡左右的一房跟50㎡-101㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱,120㎡-136㎡左右的三房跟150㎡左右的四房或五房成交顾客多为改善型人群;小区容积率约为2.97。
出入口
小区目前有北门、西门、南门、地下停车场四个出入口;北门位于17号楼跟13号楼之间,机动车跟行人都可通行;西门位于16号楼前面,机动车跟行人都可通行;南门位于11号楼旁边,机动车跟行人都可通行;地下停车场位于9号楼跟10栋中间;小区未采取人车分流模式,无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2000户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 中心花园;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业相较于板块内其他小区服务质量要好,物业会定期给绿植进行修剪灌溉,绿植生长良好;小区物业还专门设置了丰巢,就算是白天上班不在家的居民也可以正常收发快递;物业还会不定时组织一些可以促进居民感情的交流活动,邀请居民参加;小区保洁每天都会及时打扫完卫生,小区内干净整洁。
安保
小区安保人员充足,配备了多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全;小区多处安装了监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 由怡城物业(浙江)有限公司所管理。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.8 高于89% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

7.5

餐饮服务

8.7

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

101个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约180m有黄河商业广场,该商场属于综合大型购物广场,小区居民们日常逛街比较方便;距离小区95m左右有美好超市(不夜城店),货物种类繁多,服务人员态度较好,居民购买日常生活用品比较方便;距离小区150m左右有五月罗马海鲜餐厅,距离小区210m左右有东锦国际宴会中心等多家餐饮美食,闲暇时期可与家人一起来此享受特色美食。
医疗资源
距离小区约3.6km左右有太宇医院,该医院距离医院较远,对于居民有突发情况跟重大疾病来说就医不是很方便;距离小区455m左右的地方有姜堰区北街社区卫生服务站(北大街),是一家综合门诊,居民感冒之类的可以在此就诊,可满足日常居民的就医;距离小区90m左右有国泰大药房(杏林店),距离小区100m左右有联众大药房等多家药店,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离320m左右有十足红姜堰网上农贸市场,新鲜蔬菜是该市场的特色,都是每天新鲜送来的蔬菜,而且价格也比较合适,居民买菜很方便;小区距离75m左右有上海浦东发展银行24小时自助银行(姜堰支行),距离小区85m左右有兴业银行(泰州姜堰支行),两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷;距离小区200m左右有中国移动,距离小区360m左右有中国移动(信诚通讯器材手机大卖场),居民办理业务十分方便。
公共资源
距离小区1.3km左右有人民公园,公园内绿植较多 树木成林,每个季节都有不一样景色,附近小区的居民们吃完晚饭都会去散步,是夏天避暑的好去处; 距离小区340m左右有古玩民间博物馆,假期可以带着孩子去了解历史,陶冶孩子的情操;距离小区775m左右有图书馆,里面有各式各样的书籍,是闲暇时期陪伴孩子的好去处,可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区170m左右有星光影城(万家福广场店),290m左右有夜来香私人影城KTV,可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约94m处还有微笑健身生活馆、145m左右有皇仕堡健身连锁(姜堰一店),下班后可以前去放松健体;此外距离小区约315m处有中天浴池,可作为缓解疲惫的去处。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可选择41㎡-101㎡左右的一房或两房,能满足基本的居住条件,可以选择分期付款经济压力相对较小,周边还有多家商业中心,适合上班族;对于资金充足想要改善生活的人群来说,可以选择120㎡-150㎡左右的户型面积,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,空间也比较大,周边生活设施也比较齐全,可以满足日常需要。
卖房建议
小区周边教学资源比较丰富,因此可能会有较多重视孩子教育问题的父母考虑本小区,业主可以将目标放在家里有孩子的家庭,业主可以对室内进行装修,提高居住舒适度,更有利于房屋出售;有车位的业主可以带上车位一起出售,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
想要自己居住,有个人空间的单身人士或者是情侣,可以整租41㎡-50㎡左右的一房,居住体验感较高;对于资金紧张的租房人士来说,可以跟他人一起合租50㎡-101㎡左右的两房,减轻经济压力,房租价格低,后续花费也比较少;对于家庭租户来说,可以整租120㎡-150㎡左右的户型面积,有一定的空间,家庭里的每个成员都可以有自己房间。
用户评价
6.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区靠近商场,闲暇时期会跟小区里的宝妈们一起逛街做美容;小区中心花园里有多处休息长椅,老人跟孩子经常在花园里散步玩耍,累了会坐在椅子上休息;小区附近交通便捷,居民出行方便,周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;物业也会不定时举办一些活动,邀请居民参加,邻里关系和谐,居住体验较为舒适。
业主特征
小区居民一部分为有孩子的家庭,为了给孩子一个好的学习环境,让孩子上学方便,特来此购房;除此之外,还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费