中天清华园(一期)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

中天清华园(一期)位于姜堰区域姜堰板块,竣工于2013年,房龄较新,小区由泰州市中天房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约294753 ㎡,容积率3.13,小区均为高层电梯住宅,户型主要以46㎡左右的一房、83㎡左右的两房、120㎡-136㎡左右的三房以及141㎡-176㎡左右的四房为主,小区整体绿化率为45.6%,环境很好。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2013年,房龄较新;
  • 小区绿化率高达45.6%,环境很好。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民停车多有不便;
  • 小区都是高层设计,底层采光不是很充足。
地段交通
8.4 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区210m左右有姜堰中学公交站,途经807路、808路、811路、817路、820路、822路、823路、826路等,途经路线众多,居民公交出行非常便利,小区附近约5.8km有姜堰大道/盐靖高速(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.2 高于77% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.0

25个

附近幼儿园

12个

附近小学

11个

附近初中

距离小区770m左右有泰州市姜堰区实验幼儿园(迎宾路),该幼儿园是是一所公办幼儿园,小区附近约700m有南苑小学,该校是一所公办小学,距离小区450m左右有江苏省姜堰中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
8.0 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.2

物业服务

9.0

环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率高达45.%,在人行道两旁栽种了许多高低层次不同的树木,地面还有大面积的草坪,并且物业定期指派专业人员修剪,显得小区更加生机勃勃,小区内部还设有凉亭以及长廊,可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用了乳白色贴砖,小区房龄较新,物业维护也比较到位,外立面并没有很显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约294753 ㎡,小区均为高层电梯住宅,总高23-33层,户型主要以46㎡左右的一房、83㎡左右的两房、120㎡-136㎡左右的三房以及141㎡-176㎡左右的四房为主。
出入口
小区共设有两个出入口,分别是南门和西南门,南门紧邻五中东路,西南门紧邻人民中路,小区实行人车分流模式,早晚高峰期居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2503户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.13
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区整体服务质量较好,小区保洁人员每天最少会进行两次清洁,各个楼层内也会清扫,小区整体保持干净整洁,物业还会不定时的检查设备和维修,保证居民的使用安全,给居民提供了很大的帮助。
安保
保安配备充足,门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班,有需求能及时响应。小区内监控密集,进出小区楼栋都需要门禁,监控室里面配备摄像监控,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 泰州市御墅物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.6 高于84% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区420m左右有泰州新思路时代商业广场,是集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心,居民出门逛街非常方便,小区附近约650m有华润苏果购物广场(人民路店),是附近居民满足生活需求的主要场所,小区100m范围内还有美好(清华园二店)、好运来小百货,居民可就近购买自己所需要的东西。
医疗资源
距离小区800m左右有泰州市第二人民医院泰州市第二人民医院,该院是一家三级乙等综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约400m有姜堰区西桥社区卫生服务站,居民一般的感冒发烧问题都可选择这里,小区150m范围内还有心连心连锁药房、清华园大药房,一般的药品采购需求都可满足。
生活服务
距离小区970m左右有欢乐番茄菜市场(金鑫花园店),菜市场内水果蔬菜肉类品种丰富,环境干净卫生,价格合理,为附近居民生活提供了便利,小区350m左右有姜堰区农村商业银行(人民桥支行),居民办理银行理财类业务非常便捷,距离小区约300m有中国移动特约代理点,居民办理此类业务也非常方便。
公共资源
距离小区460m左右有人民公园,形成以科普展览为中心,以群众活动区、安静休息区、植物景观区和文化活动区为辅的基本格局,是以娱乐、游憩、休闲于一体的人民公园,周围居民周末会带着孩子去游玩,小区附近约700m有城市共享图书馆,居民周末可以带着孩子去看书学习。
休闲娱乐
距离小区630m左右有幸福蓝海国际影城(姜堰大洋影城),对于爱看电影的人来说是个不错的选择,步行就可到达,距离小区约100m有水木清华王子健身俱乐部,馆内环境不错,喜欢健身运动的居民闲暇之余可以约上朋友一起去切磋一下,小区附近约700m还有乐酷潮ktv,适合居民周末聚会。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型面积多样化,年轻夫妻建议选择83㎡左右的两房,可以办理分期贷款,购买房子经济压力相对较小,已改善为主有小孩的家庭建议选择136㎡左右的三房或者141㎡-176㎡左右的四房,居住空间比较充裕,并且周边教育资源较丰富,解决了孩子上学的问题。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身人士选择租赁46㎡左右的一房,面积虽小但五脏俱全,有了个人的私密性空间,费用上也相对较少,可以减轻经济负担,有孩子的三口之家可以整租83㎡左右的两房或者120㎡左右的三房,每个家庭成员都拥有自己的个人空间,打扫卫生也会轻松很多,并且小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中有多所学校可以选择,接孩子上下学比较方便。
用户评价
7.6 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境非常好,住家安静舒适,主要是周边配套齐全,买菜购物很方便,教育资源也丰富,解决了居民接送孩子上学的问题,周边还有公园可以供居民休闲玩耍,小区内部还设有运动场地、儿童娱乐设施等,居民整体居住体验还是非常好的。
业主特征
小区内居民多样化,入住率很高,一房公寓多是年轻上班族所购买,小面积住宅多是刚需为主的年轻夫妻居住,大面积户型则是改善为主的家庭住户,多是业主自居,居民整体素质都很高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费