永兴花园小区测评
7.7
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

永兴花园位于海陵区域,竣工于2004年,房龄较老,由泰州沪商房地产开发有限公司开发完成,容积率1.49,小区均是多层设计,户型主要以77㎡左右的两房、125㎡左右的三房为主,南北通透,楼间距宽阔,采光良好无遮挡,小区整体绿化率32%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区楼间距宽阔,采光很好;
  • 距离小区910m左右有万象城生活馆,方便居民购物。
缺点
  • 小区竣工于2004年,房龄较老;
  • 小区绿化率为32%,环境一般。
地段交通
7.6 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区250m左右有泰州市图书馆公交站,途经8路、15路、27路、603路、902路、游2路,途经路线广,居民公交出行较为便利,小区附近约4.1km有G328/东环高速(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 高于74% 本商圈小区

学前

8.8

小学

7.5

初中

7.9

31个

附近幼儿园

6个

附近小学

9个

附近初中

距离小区80m左右有泰州市永兴幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园,小区附近约1.8km有泰州医药高新区第一实验小学,该校是一所公办小学,距离小区800m左右有泰州中学附属初级中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
7.7 高于52% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率为32%,环境一般,只有少量的灌木丛种植在人行道两旁的小花坛中,高木林较少,小区内部设有篮球场、活动广场、老年健身器材等设施,供居民日常休闲锻炼使用。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面采用的是乳白色涂料,底层都安装有防盗窗,看起来有些不美观,小区房龄较老,外立面看上去稍显老旧。
楼栋分布
小区均是多层设计,总高5层,户型主要以77㎡左右的两房、125㎡左右的三房为主,南北通透,楼间距宽阔,采光良好无遮挡。
出入口
小区共设有两个出入口,分别是西门和南1门,西门靠近鼓楼南路,南1门紧邻永定快速路,小区未实行人车分流模式,早晚高峰期建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1575户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 篮球场;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理不是很到位,有些楼栋入户门口放了些杂物影响美观,此方面还有待物业改善,但是路面上落叶、垃圾保洁打扫的比较及时,小区内公共设施、绿植也会定期进行维护,也为居民提供了很大的帮助。
安保
小区保安北培充足,每个出入口都有安保人员24小时轮流值班,小区内各个角落都装有监控,有情况能及时发现,全方位保障了小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 一心物业公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.5 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

37个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区910m左右有万象城生活馆,是集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型商场,是附近居民逛街购物的好去处,小区附近约1.9km有大润发(梅兰东路店),超市内种类齐全,是附近居民满足基本生活需求的主要场所,距离小区约120m还有龙抠商店,居民日常用品都可以满足。
医疗资源
距离小区1.1km左右有泰州市人民医院(新院区),该院是一家三级甲等综合性医院,满足居民就医需求,距离小区约100m有凤凰街道永兴花园社区卫生服务站,居民一般的感冒发烧可以选择就近就医,小区附近约200m有德新元大药房(康怡分店),一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区180m左右有永兴农贸市场(鼓楼南路),菜市场内种类齐全,瓜果蔬菜也很新鲜,大大保障了居民的餐饮食品安全,小区400m范围内有招商银行(泰州分行营业部)、中国建设银行(泰州分行),居民可就近办理相关理财业务,距离小区350m左右有中国移动通讯永兴花园指定专营店,居民如需办理此类业务非常便利。
公共资源
距离小区1.6km左右有泰州市人民公园,形成以科普展览为中心,以群众活动区、安静休息区、植物景观区和文化活动区为辅的基本格局,是以娱乐、游憩、休闲于一体的人民公园,周围居民周末会带着孩子去游玩,小区附近约450m有泰州图书馆,适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多,距离小区890m左右有幸福蓝海湾国际影城(名流店),对于爱看电影的居民来说非常方便,步行就可到达,小区附近约910m有西子瑜伽普拉提馆,附近的年轻女士和宝妈经常到此处放松身体,距离小区800m左右还有黄仕堡健身游泳(名流店),喜欢游泳健身的居民闲暇之余可以约上朋友一起去锻炼。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
小区适合刚需为主的人群,年轻夫妻建议选择77㎡左右的两房,面积小总价低,能适当减轻经济压力,有老人小孩的家庭建议选择125㎡左右的三房,居住空间广,每位家庭成员都能拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,吸引住户眼球,可以加快出售速度;小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身人士可以选择与他人合租的方式,租赁77㎡左右的两房户型,能减轻租金带来的压力;有小孩的家庭可以整租77㎡左右的两房或者125㎡ 左右的三房,面积合适打扫卫生方面也能轻松很多,小区附近幼儿园到初中都有学校,接送孩子上学也非常方便。
用户评价
7.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施齐全,大型商场、超市、电影院、公园等应有尽有,满足各年龄段居民不同需求,不好的一点是小区内没有电梯,老人上下楼不方便,内部绿化较少,居民居住体验感一般。
业主特征
小区内很多是回迁安置房,中青年上班族和在此养老的老人居多,还有很多居住在此带着孩子上学的老人,年轻人相对较少,很多居民之间都很熟悉,整体素质参差不一,邻里之间比较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费