锦绣花园(海陵)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣花园(海陵) 位于海陵区城南板块，小区于2003年竣工，小区内全是多层，共52栋，一梯两户，容积率为1.3，物业为新时代物业，小区主力户型面积为103㎡-156㎡左右的四居室，适合改善型人群，户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套设施完善，居民生活方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有莲花七号区北门-公交站，115路公交线路途经此站，距离小区200m左右有莲花七号区南门-公交站，12路和113路途经此站，居民公交出行便利。距离小区1.2㎞左右有东风快速路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
25个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区160m左右有泰州童星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.7㎞左右有凤凰小学，是一所公立小学。距离小区530m左右有泰州实验学校(永泰路)，是一所公立中学。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.3
环境概况
小区环境一般。没有太多花花草草，植被覆盖面积较小，树木和草坪零零散散，修剪维护做的不是很好，公共设施不多，整体环境一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，没有特别突出的特点，外立面顶部和底部为白色面砖，中部为藕粉色涂料，小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，容积率为1.3，共52栋，一梯两户，小区主力户型面积为103㎡-156㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区共4个门。南门位于靠近梅兰东路，机动车和人都可以通行。北门靠近永泰路，机动车和人都可以通行。西门位于引凤路东，机动车和人都可以通行。南1门位于引凤路与梅兰东路交叉口东北100m处，机动车和人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1359户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员会对小区内道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道及公共区域会进行定期的清理，保持整体的舒适度。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并在小区内进行巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 新时代物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.9 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.4㎞左右有百盛百货，居民日常逛街购物比较方便。距离小区160m左右有泰锦惠超市，方便居民购物。距离小区200m左右有路客便利店，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有泰州市人民医院(南院)，是 一所三级甲等医院。距离小区240m左右有海陵锦绣诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有芝林连锁大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区230m左右有欢乐番茄菜市场(莲花六号区店)，居民日常买菜比较方便。距离小区200m左右有中国工商银行(泰州锦绣支行)，方便居民存取资金。距离小区250m左右有中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有未来影城，附近居民看电影比较方便。距离小区130m左右有海青心健身跆拳道馆，居民可以来此处锻炼。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区房子户型较大，为103㎡-156㎡左右的四居室，适合改善型人群和多口之家，房子面积大，空间充足，活动范围广，户型功能齐全，每个家庭成员可以有自己独立空间，有较好的居住舒适度，提高生活品质。
卖房建议
小区周边生活配套较为完善，居民买菜方便，商业配套较好，方便居民购物、逛街，业主可将出售对象定位到注重小区配套的人群。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
小区周边生活服务设施完善，距离菜市场较近，日常生活比较方便，对于有小孩或老人的家庭租户来说，可以选择房型面积103㎡左右的四居室，这类房型功能齐全，能满足家庭居住需求，有较好的私人空间，居住舒适度高。
用户评价
7.4 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较齐全，商场、便利店、菜市场等一应俱全，居民日常生活购物很方便。小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便，但是小区绿化率低，环境一般。
业主特征
小区多为业主自住，大多是上班族，收入稳定，作息规律，文化素质高，邻里之间关系友好。还有部分老人在此养老和带小孩，邻里之间相处融洽，居住氛围好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.94元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.37元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.42元/m³
- 第二阶梯2.66元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费