东方温莎小镇(公寓)小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东方温莎小镇(公寓)小区位于海陵区城南板块,于2013年竣工,由江苏华联置业有限公司开发完成;小区内共有124栋住宅,户型面积大约在52㎡-244㎡之间,主要面积有52㎡-53㎡左右的一房、64㎡-98㎡左右的两房、87㎡-144㎡左右的三房和132㎡-241㎡左右的四房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较丰富,子女上学方便;
  • 小区周边商业资源丰富,居民购物方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近泰州大道,会有一些噪音污染;
  • 小区内车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,20路、50路、607路、滨江工业园专线公交可以在距离小区243m左右的东方小镇公交站乘坐,居民公交出行很方便;小区靠近泰州大道,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.3

8个

附近幼儿园

3个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约342m左右有蓝天幼幼园,是一所民办幼儿园;小区出门步行约1.1km有泰州医药高新区实验小学,该校是一所公立小学;距离小区1.4km左右有泰州实验中学,该学校是公办学校;小区周边教育教学资源丰富,方便子女入学。
居住品质
8.1 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.0

环境概况
小区的整体环境较好,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内设有喷泉、凉亭、篮球场和健身器材,经常会有居民相聚在一起唠家常、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区建筑墙体以黄色为主色调。小区外立面维护得较好,没有出现脱落痕迹,整体外立面较新。
楼栋分布
小区内共有124栋住宅,由复式、叠加、双拼、独栋、高层和小高层住宅组成,户型面积大约在52㎡-244㎡之间,主要面积有52㎡-53㎡左右的一房、64㎡-98㎡左右的两房、87㎡-144㎡左右的三房和132㎡-241㎡左右的四房。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。南门靠近8号楼,人车均可通行;小区停车场位于药城大道北侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2864户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业整体服务质量较高,对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域进行清洁,保持公共区域干净整洁无杂物,垃圾清理及时,不会出现垃圾溢出现象,基本能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

11个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约630m有泰州天虹购物中心,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约207m有丰华超市,为居民的日常消费提供了便利;小区出门约294m有CMC便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,大型医院、卫生室以及药店众多。距离小区约2.5km有泰州市医药高新区寺巷人民医院,可满足居民日常基本的医疗需求;距离小区约262m有药城社区卫生服务站,可以解决居民的基本健康问题;距离小区66m左右有一树药业(NO.005),可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区约2.5km处有祥和农贸市场,能够满足居民日常生活所需。距离小区约267m有中国建设银行(泰州医药高新区支行),居民办理一些日常金融业务十分方便。中国电信(医药城旗舰店)距离小区约281m,可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区约1.8km有天禄湖,湖边风景优美,是广大居民休闲娱乐的必到之处。距离小区约2.5km处是华诚图书馆,热爱阅读的居民可以到此处借阅。泰州市公安局医药高新区分局医药城派出所距离小区约1.5km,对于需要处理相关事务的居民会比较方便。
休闲娱乐
距离小区约115m有皇家一号娱乐会所,是居民K歌放松的好去处;温莎网咖距离小区35m左右,里面环境较好,居民可以到此上网娱乐;苏mbar距离小区约81m,酒吧人气很旺,居民下班后可以来此喝酒放松。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择52㎡-53㎡左右的一房或64㎡-98㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择87㎡-144㎡左右的三房或132㎡-241㎡左右的四房,房屋建筑面积较充足,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区地理位置优越,周边分布有工业园和多家公司及写字楼,且中国医药城就在距离小区约477m处,居民日常上班快捷方便,业主可以将房屋出售人群定位到在附近上班的上班族,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择52㎡-53㎡左右的一房,或者与人合租一套64㎡-98㎡左右的两房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议家庭成员较多的租房者选择87㎡-144㎡左右的三房或132㎡-241㎡左右的四房,户型面积相对大,房间也多,居住舒适度会更高,而且小区周边教育资源丰富,子女上下学比较便利。
用户评价
7.9 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区内环境较好,植被葱郁,居民居住舒适度较高;小区周边商业配套齐全,里面有休闲娱乐,生活购物,运动健身等生活需要,可以给居民带来非凡的生活享受;小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
本小区业主多为高学历人才,年轻人比较多;也有一部分为台湾、韩国的高层在此居住,居民整体综合素质较高,邻里之间关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费